Maj
Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion La Palmeraie à Nice, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - La Palmeraie - est situé sur la ville de Nice (06100) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 206 875 €
La rentabilité :
6,40 %
Le loyer :
13 240 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Résidence René Legros à Dourdan, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Résidence René Legros - est situé sur la ville de Dourdan (91410) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 164 885 €
La rentabilité :
6,40 %
Le loyer :
10 553 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Rive de Loire à Cosne-Cours-sur-Loire, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Rive de Loire - est situé sur la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200) et est exploité par Colisee.
Le prix : 178 563 €
La rentabilité :
5,50 %
Le loyer :
9 821 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Le Parc des Salines à Mulhouse, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Le Parc des Salines - est situé sur la ville de Mulhouse (68100) et est exploité par Domidep.
Le prix : 108 809 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
5 767 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Villa Gallia à Cannes, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Villa Gallia - est situé sur la ville de Cannes (06400) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 394 344 €
La rentabilité :
5,80 %
Le loyer :
22 872 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Boisserie à Montargis, gestionnaire Omeris
Cet Ehpad d'occasion - La Boisserie - est situé sur la ville de Montargis (45200) et est exploité par Omeris.
Le prix : 103 379 €
La rentabilité :
5,80 %
Le loyer :
5 996 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Omeris.
Ehpad occasion L'Amandière Salon-de-Provence à Salon-de-Provence, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - L'Amandière Salon-de-Provence - est situé sur la ville de Salon-de-Provence (13300) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 141 350 €
La rentabilité :
5,70 %
Le loyer :
8 057 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Jardins d'Hermine à Rennes, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins d'Hermine - est situé sur la ville de Rennes (35000) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
Le prix : 187 866 €
La rentabilité :
5,80 %
Le loyer :
10 896 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Ehpad occasion Le Grand Chai à Balaruc-Le-Vieux, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Le Grand Chai - est situé sur la ville de Balaruc-Le-Vieux (34540) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 162 117 €
La rentabilité :
5,95 %
Le loyer :
9 646 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion La Fontaine Médicis Cucq à Cucq, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - La Fontaine Médicis Cucq - est situé sur la ville de Cucq (62780) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 99 132 €
La rentabilité :
6,80 %
Le loyer :
6 741 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Château de la Source à Nogent-l'Artaud, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Château de la Source - est situé sur la ville de Nogent-l'Artaud (02310) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 144 732 €
La rentabilité :
6,00 %
Le loyer :
8 684 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Citronniers à Roquebrune-Cap-Martin, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Citronniers - est situé sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin (06190) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 148 898 €
La rentabilité :
5,90 %
Le loyer :
8 785 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Résidence Du Moulin à Espira-de-l'Agly, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Du Moulin - est situé sur la ville de Espira-de-l'Agly (66600) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 111 225 €
La rentabilité :
6,50 %
Le loyer :
7 230 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Aloès à Saint-Sulpice-de-Royan, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Aloès - est situé sur la ville de Saint-Sulpice-de-Royan (17200) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 123 422 €
La rentabilité :
6,00 %
Le loyer :
7 405 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Villa des Collettes à Cagnes-sur-Mer, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad d'occasion - Villa des Collettes - est situé sur la ville de Cagnes-sur-Mer (06800) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
Le prix : 169 841 €
La rentabilité :
6,30 %
Le loyer :
10 700 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.