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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Les Jardins D'Epinay à Epinay-Sur-Seine, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins D'Epinay - est situé sur la ville de Epinay-Sur-Seine (93800) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 93 648 €
La rentabilité :
4,95 %
Le loyer :
4 636 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Cotonnières à Loos, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Cotonnières - est situé sur la ville de Loos (59120) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 143 137 €
La rentabilité :
5,80 %
Le loyer :
8 302 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Louis IX à Lamontjoie, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Louis IX - est situé sur la ville de Lamontjoie (47310) et est exploité par Domidep.
Le prix : 126 500 €
La rentabilité :
4,60 %
Le loyer :
5 819 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion L'Ombrière à Saint Jean D'Angle , gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - L'Ombrière - est situé sur la ville de Saint Jean D'Angle (17620) et est exploité par Domidep.
Le prix : 77 000 €
La rentabilité :
4,50 %
Le loyer :
3 465 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Rive Ardente à Chasseneuil , gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Rive Ardente - est situé sur la ville de Chasseneuil (36800 ) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 115 233 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
5 416 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins de Leysotte à Villenave d’Ornon , gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Leysotte - est situé sur la ville de Villenave d’Ornon (33140) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
Le prix : 169 723 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
7 977 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Ehpad occasion Castel-Girou à Cepet, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Castel-Girou - est situé sur la ville de Cepet (31620) et est exploité par Domidep.
Le prix : 102 000 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
4 794 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad SSR occasion Institut Médical de Sologne à Lamotte Beuvron, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad SSR d'occasion - Institut Médical de Sologne - est situé sur la ville de Lamotte Beuvron (41600) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
Le prix : 154 093 €
La rentabilité :
5,50 %
Le loyer :
8 475 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Ehpad occasion La Palmeraie à Caen, gestionnaire Les Matines
Cet Ehpad d'occasion - La Palmeraie - est situé sur la ville de Caen (14000) et est exploité par Les Matines.
Le prix : 108 188 €
La rentabilité :
4,40 %
Le loyer :
4 760 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Les Matines.
Ehpad occasion La Quintessence à St Mathieu de Treviers, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - La Quintessence - est situé sur la ville de St Mathieu de Treviers (34270) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 176 938 €
La rentabilité :
5,80 %
Le loyer :
10 262 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Le Clos de Beauvaisis à Beauvais, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Clos de Beauvaisis - est situé sur la ville de Beauvais (60000) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 120 957 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
5 685 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Feuillantines à Béziers, gestionnaire Santé Gestion
Cet Ehpad d'occasion - Les Feuillantines - est situé sur la ville de Béziers (34500) et est exploité par Santé Gestion.
Le prix : 143 124 €
La rentabilité :
4,80 %
Le loyer :
6 870 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Santé Gestion.
Ehpad occasion La Résidence de l'Etang à Mortcerf, gestionnaire APlus Sante
Cet Ehpad d'occasion - La Résidence de l'Etang - est situé sur la ville de Mortcerf (77163) et est exploité par APlus Sante.
Le prix : 105 283 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
5 580 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de APlus Sante.
Ehpad occasion Les Hauts de Menton à Gorbio (Menton), gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Hauts de Menton - est situé sur la ville de Gorbio (Menton) (06500) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 188 086 €
La rentabilité :
5,80 %
Le loyer :
10 909 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Résidence Val de Pré à Aubagne, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Val de Pré - est situé sur la ville de Aubagne (13400) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 167 411 €
La rentabilité :
4,10 %
Le loyer :
6 864 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
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