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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Le Champ de l’Ormeau à Rouillon, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Le Champ de l’Ormeau - est situé sur la ville de Rouillon (72700) et est exploité par Domidep.
Le prix : 93 064 €
La rentabilité :
4,75 %
Le loyer :
4 421 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Médicis Mérignac à Mérignac, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Médicis Mérignac - est situé sur la ville de Mérignac (33700) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 195 859 €
La rentabilité :
6,40 %
Le loyer :
12 535 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion La Villa Eleonore à Montlouis-Sur-Loire, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad d'occasion - La Villa Eleonore - est situé sur la ville de Montlouis-Sur-Loire (37270) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
Le prix : 169 776 €
La rentabilité :
4,30 %
Le loyer :
7 300 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Ehpad occasion Côte de Nacre à Luc-Sur-Mer, gestionnaire Emera
Cet Ehpad d'occasion - Côte de Nacre - est situé sur la ville de Luc-Sur-Mer (14530) et est exploité par Emera.
Le prix : 154 483 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
7 261 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
Ehpad occasion Côte de Nacre à Luc-Sur-Mer, gestionnaire Emera
Cet Ehpad d'occasion - Côte de Nacre - est situé sur la ville de Luc-Sur-Mer (14530) et est exploité par Emera.
Le prix : 154 483 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
7 261 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
Ehpad occasion Le Gâtinais à Maisse, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Le Gâtinais - est situé sur la ville de Maisse (91720) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 176 000 €
La rentabilité :
4,72 %
Le loyer :
8 307 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Saint Honorat à La Seyne-Sur-Mer, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Saint Honorat - est situé sur la ville de La Seyne-Sur-Mer (83500) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 147 348 €
La rentabilité :
4,40 %
Le loyer :
6 483 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins de La Crau à Miramas, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de La Crau - est situé sur la ville de Miramas (13140) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 158 847 €
La rentabilité :
4,10 %
Le loyer :
6 513 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Résidence Louis Pasteur à Poitiers, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Louis Pasteur - est situé sur la ville de Poitiers (86000) et est exploité par Colisee.
Le prix : 138 155 €
La rentabilité :
4,90 %
Le loyer :
6 770 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Château de la Manderie à Ouzouer-des-Champs, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Château de la Manderie - est situé sur la ville de Ouzouer-des-Champs (45290) et est exploité par Domidep.
Le prix : 97 169 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
5 150 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Les Monts d'Aurelle à Montpellier, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Monts d'Aurelle - est situé sur la ville de Montpellier (34090) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 150 450 €
La rentabilité :
6,00 %
Le loyer :
9 027 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Triade à Frouzins, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - La Triade - est situé sur la ville de Frouzins (31270) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 127 430 €
La rentabilité :
5,50 %
Le loyer :
7 009 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Sereins à Cheval-Blanc, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Sereins - est situé sur la ville de Cheval-Blanc (84460) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 112 727 €
La rentabilité :
4,40 %
Le loyer :
4 960 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Choiseul à Tours, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Choiseul - est situé sur la ville de Tours (37100) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Saint-François du Las à Toulon, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Saint-François du Las - est situé sur la ville de Toulon (83200) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 157 344 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
8 339 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.