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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Les Vallières à Cagnes-Sur-Mer, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Vallières - est situé sur la ville de Cagnes-Sur-Mer (06800) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 145 399 €
La rentabilité :
6,00 %
Le loyer :
8 724 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Villa Amélie à Saint-Rogatien, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad d'occasion - Villa Amélie - est situé sur la ville de Saint-Rogatien (17220) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
Le prix : 128 689 €
La rentabilité :
5,80 %
Le loyer :
7 464 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Ehpad occasion Quai des Brumes à Parmain, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Quai des Brumes - est situé sur la ville de Parmain (95620) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 150 781 €
La rentabilité :
6,20 %
Le loyer :
9 348 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Manon à Brest, gestionnaire Philogeris
Cet Ehpad d'occasion - Manon - est situé sur la ville de Brest (29200) et est exploité par Philogeris.
Le prix : 98 000 €
La rentabilité :
5,60 %
Le loyer :
5 488 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Philogeris.
Ehpad occasion l'Âge d'Or à Beauvais, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - l'Âge d'Or - est situé sur la ville de Beauvais (60000) et est exploité par Domidep.
Le prix : 122 950 €
La rentabilité :
6,00 %
Le loyer :
7 377 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Les Ecrivains à Guérande, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Ecrivains - est situé sur la ville de Guérande (44350) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 166 349 €
La rentabilité :
6,30 %
Le loyer :
10 480 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Résidence Du Manoir à Bray-et-Lû, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Du Manoir - est situé sur la ville de Bray-et-Lû (95710) et est exploité par Colisee.
Le prix : 142 456 €
La rentabilité :
5,70 %
Le loyer :
8 120 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Les Jardins du Marais à Saint-Agnant, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins du Marais - est situé sur la ville de Saint-Agnant (17620) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 171 133 €
La rentabilité :
6,00 %
Le loyer :
10 268 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Le Château de Montjay à Bombon, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Le Château de Montjay - est situé sur la ville de Bombon (77720) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 194 586 €
La rentabilité :
5,80 %
Le loyer :
11 286 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Jardins de Fanton à Pégomas, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Fanton - est situé sur la ville de Pégomas (06580) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 148 803 €
La rentabilité :
5,60 %
Le loyer :
8 333 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion La Capitainerie à Digoin, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - La Capitainerie - est situé sur la ville de Digoin (71160) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 110 341 €
La rentabilité :
6,45 %
Le loyer :
7 117 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Océanides à Queven, gestionnaire UNIVI
Cet Ehpad d'occasion - Les Océanides - est situé sur la ville de Queven (56530) et est exploité par UNIVI.
Le prix : 100 233 €
La rentabilité :
6,00 %
Le loyer :
6 014 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de UNIVI.
Ehpad occasion Les Jardins d'Inès à Cagnes sur Mer, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins d'Inès - est situé sur la ville de Cagnes sur Mer (06800) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 159 250 €
La rentabilité :
6,00 %
Le loyer :
9 555 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Côteaux à Saint-Germain-en-Laye, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Les Côteaux - est situé sur la ville de Saint-Germain-en-Laye (78100) et est exploité par Colisee.
Le prix : 204 240 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
10 212 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Tolosa à Toulouse, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Tolosa - est situé sur la ville de Toulouse (31200) et est exploité par Colisee.
Le prix : 170 508 €
La rentabilité :
5,70 %
Le loyer :
9 719 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
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