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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Les Rives du Puiseaux à Montargis, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Les Rives du Puiseaux - est situé sur la ville de Montargis (45200) et est exploité par Domidep.
Le prix : 156 027 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
7 801 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Les Quatres Saisons (Terrasson) à Terrasson, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Quatres Saisons (Terrasson) - est situé sur la ville de Terrasson (24120) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 115 860 €
La rentabilité :
4,85 %
Le loyer :
5 619 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins d'Athéna à La Bouilladisse, gestionnaire Hermes Santé
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins d'Athéna - est situé sur la ville de La Bouilladisse (13720) et est exploité par Hermes Santé.
Le prix : 90 600 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
4 530 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Hermes Santé.
Ehpad occasion Les Jardins Medicis (Diemoz) à Diémoz, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins Medicis (Diemoz) - est situé sur la ville de Diémoz (38790) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 142 418 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
6 694 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Le Verger d'Anna à Sainte-Terre, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Verger d'Anna - est situé sur la ville de Sainte-Terre (33350) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 152 173 €
La rentabilité :
4,60 %
Le loyer :
7 000 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Villa de Rimiez à Nice, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad d'occasion - Villa de Rimiez - est situé sur la ville de Nice (06100) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
Le prix : 195 391 €
La rentabilité :
4,85 %
Le loyer :
9 476 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Ehpad occasion Athéna (Oasis Palmeraie) à Villeneuve de Rivière, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Athéna (Oasis Palmeraie) - est situé sur la ville de Villeneuve de Rivière (31800) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 106 200 €
La rentabilité :
4,80 %
Le loyer :
5 098 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Le Centenaire à Pussay, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Le Centenaire - est situé sur la ville de Pussay (91740) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 140 821 €
La rentabilité :
5,60 %
Le loyer :
7 886 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Résidence de l'Aar à Schiltigheim, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Résidence de l'Aar - est situé sur la ville de Schiltigheim (67300) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 140 924 €
La rentabilité :
4,80 %
Le loyer :
6 764 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Le Cercle des Aînés à Floirac, gestionnaire Age Partenaires
Cet Ehpad d'occasion - Le Cercle des Aînés - est situé sur la ville de Floirac (17120) et est exploité par Age Partenaires.
Le prix : 141 930 €
La rentabilité :
4,60 %
Le loyer :
6 529 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Age Partenaires.
Ehpad occasion L'Océane à Saint-Georges de Didonne , gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - L'Océane - est situé sur la ville de Saint-Georges de Didonne (17110) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 122 750 €
La rentabilité :
6,00 %
Le loyer :
7 365 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Notre-Dame de Paracol à Le Val, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Notre-Dame de Paracol - est situé sur la ville de Le Val (83143) et est exploité par Domidep.
Le prix : 122 936 €
La rentabilité :
4,58 %
Le loyer :
5 630 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Le Sacré Cœur à Orange, gestionnaire DV ORANGE
Cet Ehpad d'occasion - Le Sacré Cœur - est situé sur la ville de Orange (84100) et est exploité par DV ORANGE.
Le prix : 145 700 €
La rentabilité :
4,50 %
Le loyer :
6 557 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DV ORANGE.
Ehpad occasion Le Monthéard à Le Mans, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad d'occasion - Le Monthéard - est situé sur la ville de Le Mans (72000) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
Le prix : 129 824 €
La rentabilité :
5,10 %
Le loyer :
6 621 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Ehpad occasion Les Feuillans à Brosville, gestionnaire Les Matines
Cet Ehpad d'occasion - Les Feuillans - est situé sur la ville de Brosville (27930) et est exploité par Les Matines.
Le prix : 118 692 €
La rentabilité :
4,90 %
Le loyer :
5 816 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Les Matines.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
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