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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) à Marmande, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) - est situé sur la ville de Marmande (47200) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 130 400 €
La rentabilité :
4,75 %
Le loyer :
6 194 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Le Moulin de Domèvre à Vaxy, gestionnaire Gdp Vendome (Dolcea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Moulin de Domèvre - est situé sur la ville de Vaxy (57170) et est exploité par Gdp Vendome (Dolcea).
Le prix : 141 930 €
La rentabilité :
4,60 %
Le loyer :
6 529 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Gdp Vendome (Dolcea).
Ehpad occasion Le Val De Serres à Serres, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Le Val De Serres - est situé sur la ville de Serres (05700) et est exploité par Domidep.
Le prix : 55 000 €
La rentabilité :
4,60 %
Le loyer :
2 530 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion La Residence Saint Germain à Saint-Germain-Village, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - La Residence Saint Germain - est situé sur la ville de Saint-Germain-Village (27500) et est exploité par Domidep.
Le prix : 105 317 €
La rentabilité :
6,30 %
Le loyer :
6 635 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Les Lys de Montigny à Montigny en Gohelle, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Lys de Montigny - est situé sur la ville de Montigny en Gohelle (62640) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 126 957 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
5 967 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Pastoureaux à Valenton, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Pastoureaux - est situé sur la ville de Valenton (94460) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 133 711 €
La rentabilité :
4,50 %
Le loyer :
6 017 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Villa Victor Hugo à Le Creusot, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Villa Victor Hugo - est situé sur la ville de Le Creusot (71200) et est exploité par Domidep.
Le prix : 73 416 €
La rentabilité :
4,80 %
Le loyer :
3 524 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Médicis Argenteuil à Argenteuil, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Médicis Argenteuil - est situé sur la ville de Argenteuil (95100) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 153 528 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
8 137 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.