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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Bollée Chanzy à Le Mans, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Bollée Chanzy - est situé sur la ville de Le Mans (72000) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 133 659 €
La rentabilité :
4,10 %
Le loyer :
5 480 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Les Jonquilles à Saint-Angeau, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Les Jonquilles - est situé sur la ville de Saint-Angeau (16230) et est exploité par Domidep.
Le prix : 118 804 €
La rentabilité :
4,60 %
Le loyer :
5 465 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Les Gloriettes à Crouy, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Gloriettes - est situé sur la ville de Crouy (02880) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 131 076 €
La rentabilité :
5,20 %
Le loyer :
6 816 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Gerland à Lyon, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Gerland - est situé sur la ville de Lyon (69007) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 152 000 €
La rentabilité :
4,10 %
Le loyer :
6 232 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Saint-Just à Saint-Just Saint-Rambert, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Saint-Just - est situé sur la ville de Saint-Just Saint-Rambert (42170) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 95 921 €
La rentabilité :
5,10 %
Le loyer :
4 892 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins D'Ombeline à Carbon-Blanc, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins D'Ombeline - est situé sur la ville de Carbon-Blanc (33560) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 173 367 €
La rentabilité :
4,90 %
Le loyer :
8 495 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Villa Sylvia à Berck, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Villa Sylvia - est situé sur la ville de Berck (62600) et est exploité par Domidep.
Le prix : 129 085 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
6 067 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Les Berges du Canal à Carcassonne, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Berges du Canal - est situé sur la ville de Carcassonne (11000) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 88 341 €
La rentabilité :
4,10 %
Le loyer :
3 622 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins du Médoc à Gaillan-en-Médoc, gestionnaire Pavonis Santé
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins du Médoc - est situé sur la ville de Gaillan-en-Médoc (33340) et est exploité par Pavonis Santé.
Le prix : 76 221 €
La rentabilité :
5,90 %
Le loyer :
4 497 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Pavonis Santé.
Ehpad occasion Villa Beausoleil à Cormeilles-en-Parisis, gestionnaire Steva
Cet Ehpad d'occasion - Villa Beausoleil - est situé sur la ville de Cormeilles-en-Parisis (95240) et est exploité par Steva.
Le prix : 194 648 €
La rentabilité :
5,40 %
Le loyer :
10 511 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Steva.
Ehpad occasion L'Oasis à Le Teich, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - L'Oasis - est situé sur la ville de Le Teich (33470) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 149 150 €
La rentabilité :
4,00 %
Le loyer :
5 966 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Pommeraie à Cambremer, gestionnaire Les Matines
Cet Ehpad d'occasion - La Pommeraie - est situé sur la ville de Cambremer (14340) et est exploité par Les Matines.
Le prix : 126 958 €
La rentabilité :
5,80 %
Le loyer :
7 364 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Les Matines.
Ehpad occasion Sevret à Niort, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Sevret - est situé sur la ville de Niort (79000) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 126 653 €
La rentabilité :
5,20 %
Le loyer :
6 586 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Résidence de Longchamp à Marseille, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Résidence de Longchamp - est situé sur la ville de Marseille (13004) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 207 257 €
La rentabilité :
4,85 %
Le loyer :
10 052 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Le Clos d’Étréchy à Etrechy, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Clos d’Étréchy - est situé sur la ville de Etrechy (91580) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 167 698 €
La rentabilité :
4,50 %
Le loyer :
7 546 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
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