Maj
Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion La Baie d'Authie à Fort-Mahon-Plage, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - La Baie d'Authie - est situé sur la ville de Fort-Mahon-Plage (80120) et est exploité par Colisee.
Le prix : 142 717 €
La rentabilité :
4,20 %
Le loyer :
5 994 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Bois de Landecotte à La Lande-de-Fronsac, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Bois de Landecotte - est situé sur la ville de La Lande-de-Fronsac (33240) et est exploité par Colisee.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Le Retou à Lamarque, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Le Retou - est situé sur la ville de Lamarque (33460) et est exploité par Colisee.
Le prix : 142 159 €
La rentabilité :
4,40 %
Le loyer :
6 255 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Château d'Ève à Ève, gestionnaire Renaissance
Cet Ehpad d'occasion - Château d'Ève - est situé sur la ville de Ève (60330) et est exploité par Renaissance.
Le prix : 162 516 €
La rentabilité :
4,57 %
Le loyer :
7 427 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Renaissance.
Ehpad occasion La Ferme du Marais à Le Mée-sur-Seine, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - La Ferme du Marais - est situé sur la ville de Le Mée-sur-Seine (77350) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 104 452 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
5 536 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Les Tourterelles à Esbly, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Tourterelles - est situé sur la ville de Esbly (77450) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 197 385 €
La rentabilité :
5,70 %
Le loyer :
11 251 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Lys du Hainaut à Maing, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Les Lys du Hainaut - est situé sur la ville de Maing (59233) et est exploité par Domidep.
Le prix : 93 159 €
La rentabilité :
4,50 %
Le loyer :
4 192 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Les Jardins de Nampcel à Nampcel, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Nampcel - est situé sur la ville de Nampcel (60400) et est exploité par Domidep.
Le prix : 106 543 €
La rentabilité :
4,60 %
Le loyer :
4 901 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Les Jardins des Hauts de Thénac à Thénac, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins des Hauts de Thénac - est situé sur la ville de Thénac (17460) et est exploité par Domidep.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Hermes à Saint-Raphaël, gestionnaire Hermes Santé
Cet Ehpad d'occasion - Hermes - est situé sur la ville de Saint-Raphaël (83700) et est exploité par Hermes Santé.
Le prix : 95 238 €
La rentabilité :
5,10 %
Le loyer :
4 857 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Hermes Santé.
Ehpad occasion Les Quatre Saisons à Saint-Hélène, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Quatre Saisons - est situé sur la ville de Saint-Hélène (71390 ) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 69 701 €
La rentabilité :
4,60 %
Le loyer :
3 206 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Alizés à Saint-Cyr-sur-Mer, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Alizés - est situé sur la ville de Saint-Cyr-sur-Mer (83270) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 133 188 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
7 059 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Saint-Sébastien à Albertville, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Saint-Sébastien - est situé sur la ville de Albertville (73200) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 120 192 €
La rentabilité :
5,20 %
Le loyer :
6 250 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Vallée du Bandiat à Marthon, gestionnaire Pavonis Santé
Cet Ehpad d'occasion - La Vallée du Bandiat - est situé sur la ville de Marthon (16380) et est exploité par Pavonis Santé.
Le prix : 131 200 €
La rentabilité :
4,00 %
Le loyer :
5 248 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Pavonis Santé.
Ehpad occasion La Grande Prairie à Monchy-Saint-Éloi, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - La Grande Prairie - est situé sur la ville de Monchy-Saint-Éloi (60290) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 137 586 €
La rentabilité :
5,22 %
Le loyer :
7 182 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.