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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion La Clairière à Montélimar, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - La Clairière - est situé sur la ville de Montélimar (26200) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 154 553 €
La rentabilité :
5,80 %
Le loyer :
8 964 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins Médicis Belley à Belley, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins Médicis Belley - est situé sur la ville de Belley (01300) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 147 375 €
La rentabilité :
5,60 %
Le loyer :
8 253 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion La Presqu'Île à Fouras, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - La Presqu'Île - est situé sur la ville de Fouras (17450) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 98 806 €
La rentabilité :
6,20 %
Le loyer :
6 126 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Le Bois Joli à Bonnétage, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Le Bois Joli - est situé sur la ville de Bonnétage (25210) et est exploité par Colisee.
Le prix : 140 600 €
La rentabilité :
6,00 %
Le loyer :
8 436 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Les Tilleuls à Châtellerault, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Les Tilleuls - est situé sur la ville de Châtellerault (86100) et est exploité par Colisee.
Le prix : 153 076 €
La rentabilité :
5,20 %
Le loyer :
7 960 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Maisonnée La Lorraine à Calais, gestionnaire Emera
Cet Ehpad d'occasion - Maisonnée La Lorraine - est situé sur la ville de Calais (62100) et est exploité par Emera.
Le prix : 136 333 €
La rentabilité :
6,60 %
Le loyer :
8 998 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
Ehpad occasion Le Parc des Oliviers à Parempuyre, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Le Parc des Oliviers - est situé sur la ville de Parempuyre (33290) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 156 758 €
La rentabilité :
5,80 %
Le loyer :
9 092 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Le Trèfle d'argent à Le Cateau-Cambrésis, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Trèfle d'argent - est situé sur la ville de Le Cateau-Cambrésis (59360) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 96 291 €
La rentabilité :
6,30 %
Le loyer :
6 066 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Arc-en-Ciel à Toulouse, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Arc-en-Ciel - est situé sur la ville de Toulouse (31300) et est exploité par Colisee.
Le prix : 143 181 €
La rentabilité :
4,40 %
Le loyer :
6 300 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Les Jardins de Jeanne à Izon, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Jeanne - est situé sur la ville de Izon (33450) et est exploité par Colisee.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Colisee.
Ehpad occasion De L'Orme à Saint-Maur-des-Fossés, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - De L'Orme - est situé sur la ville de Saint-Maur-des-Fossés (94100) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 169 800 €
La rentabilité :
6,00 %
Le loyer :
10 188 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Le Château de Lormoy à Longpont-sur-Orge , gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Le Château de Lormoy - est situé sur la ville de Longpont-sur-Orge (91310) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 142 931 €
La rentabilité :
6,00 %
Le loyer :
8 576 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion La Résidence du Port à Saint-Denis de l'Hotel, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - La Résidence du Port - est situé sur la ville de Saint-Denis de l'Hotel (45550) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 138 699 €
La rentabilité :
6,15 %
Le loyer :
8 530 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Garancières à Leudeville, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Garancières - est situé sur la ville de Leudeville (91630) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 123 616 €
La rentabilité :
6,25 %
Le loyer :
7 726 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Villa Présentine à Rauzan, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - La Villa Présentine - est situé sur la ville de Rauzan (33420) et est exploité par Domidep.
Le prix : 103 541 €
La rentabilité :
4,97 %
Le loyer :
5 146 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
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