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Résidences Séniors programmes Neufs
Devenir propriétaire d’un appartement Résidences Séniors neuve ou avec un bail commercial neuf.
Un large choix de chambres Résidences Séniors avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Résidences Séniors neufs
Résidences Séniors neufs avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans un appartement Résidences Séniors neuve ou un appartement Résidences Séniors d’occasion avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Pour tout investissement avant le 31 12 2024 vous pourrez choisir entre le régime du Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pour tout investissement après le 31 12 2024 vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Résidences Séniors gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages programmes Résidences Séniors neufs, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Résidences Séniors neufs.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial 9 vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Résidences Séniors.
La rentabilité générée par un logement Résidences Séniors oscille entre 4,30% HTVA et 5,30% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Résidences Séniors neufs, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Résidences Séniors
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisésen Résidences Séniors neuf ou en Résidences Séniors d'occasion avec un nouveau bail commercial
Une grande partie des chambres Résidences Séniors neuves ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Résidences Séniors neuf ou avec un nouveau bail commercial.
Investisssement Résidence Seniors Arras Les Jardins Arcadie
Cette résidence seniors neuve - Les Jardins d'Arcadie Arras - est située dans la ville de Arras (62000) et est exploitée par Les Jardins Arcadie.
- Prix : 153 014 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Livraison : 4° Trim. 2026
- Loyer : 6 580 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Investisssement Résidence Seniors Villepinte Domitys
Cette résidence seniors neuve - Calandra - est située dans la ville de Villepinte (93420) et est exploitée par Domitys.
- Prix : 186 210 €
- Rentabilité : 3,80 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 7 076 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Domitys.
Investisssement Résidence Seniors Le Cannet Gdp Vendome (Dolcea)
Cette résidence seniors neuve - Villa Sully Le Cannet - est située dans la ville de Le Cannet (06110) et est exploitée par Gdp Vendome (Dolcea).
- Prix : 205 295 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 9 033 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Gdp Vendome (Dolcea).
Investisssement Résidence Seniors Castres Happy Senior
Cette résidence seniors neuve - Le Carré Gambetta - est située dans la ville de Castres (81100) et est exploitée par Happy Senior.
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : NC
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Happy Senior.
Investisssement Résidence Seniors Brest Happy Senior
Cette résidence seniors neuve - Résidence Sereine - est située dans la ville de Brest (29200) et est exploitée par Happy Senior.
- Prix : 129 857 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Livraison : 3° Trim. 2025
- Loyer : 5 194 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Happy Senior.
Investisssement Résidence Seniors Rueil-Malmaison Les Jardins Arcadie
Cette résidence seniors neuve - Les Jardins d'Arcadie - est située dans la ville de Rueil-Malmaison (92500) et est exploitée par Les Jardins Arcadie.
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : NC
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Investisssement Résidence Seniors Saint-Gilles-Croix-de-Vie Steva
Cette résidence seniors neuve - Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie - est située dans la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) et est exploitée par Steva.
- Prix : 127 453 €
- Rentabilité : 3,70 %
- Livraison : 4° Trim. 2023
- Loyer : 4 716 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Steva.
Investisssement Résidence Seniors Brest Steva
Cette résidence seniors neuve - Villa Beausoleil Brest - est située dans la ville de Brest (29200) et est exploitée par Steva.
- Prix : 105 477 €
- Rentabilité : 3,70 %
- Livraison : 3° Trim. 2023
- Loyer : 3 903 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Steva.
Investisssement Résidence Seniors Amiens Domitys
Cette résidence seniors neuve - La Plume de Samara - est située dans la ville de Amiens (80000) et est exploitée par Domitys.
- Prix : 160 550 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Livraison : 1° Trim. 2024
- Loyer : 6 422 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Domitys.
Investisssement Résidence Seniors Marnes-la-Coquette Réside Etudes
Cette résidence seniors neuve - Palazzo Marnes-la-Coquette - est située dans la ville de Marnes-la-Coquette (92430) et est exploitée par Réside Etudes.
- Prix : 279 673 €
- Rentabilité : 3,75 %
- Livraison : 2° Trim. 2023
- Loyer : 10 488 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Réside Etudes.
Investisssement Résidence Seniors Bordeaux Ovelia
Cette résidence seniors neuve - Le Patio Vaillant - est située dans la ville de Bordeaux (33300) et est exploitée par Ovelia.
- Prix : 107 500 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 4 408 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Ovelia.
Investisssement Résidence Seniors Jurançon Clariane (Korian)
Cette résidence seniors neuve - Henriade - est située dans la ville de Jurançon (64110) et est exploitée par Clariane (Korian).
- Prix : 72 000 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 3 240 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Clariane (Korian).
Investisssement Résidence Seniors Arcachon Nohée
Cette résidence seniors neuve - Patio Plaisance - est située dans la ville de Arcachon (33120) et est exploitée par Nohée.
- Prix : 190 635 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 8 007 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Nohée.
Investisssement Résidence Seniors Meaux Les Senioriales
Cette résidence seniors neuve - Les Senioriales Meaux - est située dans la ville de Meaux (77100) et est exploitée par Les Senioriales.
- Prix : 212 481 €
- Rentabilité : 3,90 %
- Livraison : 2° Trim. 2022
- Loyer : 8 287 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Senioriales.
Investisssement Résidence Seniors La Londe-les-Maures DomusVi
Cette résidence seniors neuve - Les Templitudes - est située dans la ville de La Londe-les-Maures (83250) et est exploitée par DomusVi.
- Prix : 134 818 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 5 797 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de DomusVi.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
les liens utiles
La liste des gestionnaires en Résidences Séniors qui comptent en 2025
Les Résidences Séniors neufs / Vefa.
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Résidences Séniors neufs / vefa en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.