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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Le Domaine de Borderouge à Toulouse, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Domaine de Borderouge - est situé sur la ville de Toulouse (31200) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 89 534 €
La rentabilité :
5,80 %
Le loyer :
5 193 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Saint Rémy à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Saint Rémy - est situé sur la ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 77 228 €
La rentabilité :
5,55 %
Le loyer :
4 286 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Le Lys Blanc à Brest, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Lys Blanc - est situé sur la ville de Brest (29200) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 81 705 €
La rentabilité :
5,20 %
Le loyer :
4 249 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins de Lucile à Echillais, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Lucile - est situé sur la ville de Echillais (17620) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 100 000 €
La rentabilité :
5,10 %
Le loyer :
5 100 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Jordanne à Aurillac, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - La Jordanne - est situé sur la ville de Aurillac (15000) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 44 708 €
La rentabilité :
4,80 %
Le loyer :
2 146 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Le Cercle des Aînés à Saint-Mammès, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Cercle des Aînés - est situé sur la ville de Saint-Mammès (77670) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 157 483 €
La rentabilité :
4,20 %
Le loyer :
6 614 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Tiers Temps Rouen à Rouen, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Tiers Temps Rouen - est situé sur la ville de Rouen (76000) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 128 240 €
La rentabilité :
4,75 %
Le loyer :
6 091 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Marronniers à Boussy-Saint-Antoine, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Marronniers - est situé sur la ville de Boussy-Saint-Antoine (91800) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 135 714 €
La rentabilité :
4,20 %
Le loyer :
5 700 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Tiers Temps (Blagnac-Toulouse) à Blagnac, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Tiers Temps (Blagnac-Toulouse) - est situé sur la ville de Blagnac (31700) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 126 000 €
La rentabilité :
5,05 %
Le loyer :
6 363 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Jardins Medicis à Esches, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins Medicis - est situé sur la ville de Esches (60110) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 168 910 €
La rentabilité :
4,85 %
Le loyer :
8 192 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Gustave Courbet à Caumont-l'Éventé, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Gustave Courbet - est situé sur la ville de Caumont-l'Éventé (14240) et est exploité par Domidep.
Le prix : 119 500 €
La rentabilité :
4,60 %
Le loyer :
5 497 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad SSR occasion Mainvilliers à Mainvilliers, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad SSR d'occasion - Mainvilliers - est situé sur la ville de Mainvilliers (28300) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
Le prix : 176 144 €
La rentabilité :
4,80 %
Le loyer :
8 455 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Ehpad occasion Les Jardins de Lèze à Saint Sulpice sur Leze, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Lèze - est situé sur la ville de Saint Sulpice sur Leze (31410) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 174 251 €
La rentabilité :
4,60 %
Le loyer :
8 016 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Les Jonquières (Clairefontaine) à Le Cannet, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Les Jonquières (Clairefontaine) - est situé sur la ville de Le Cannet (06110) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 156 600 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
7 830 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion L'Impérial à Colombes, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - L'Impérial - est situé sur la ville de Colombes (92700) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 173 298 €
La rentabilité :
5,70 %
Le loyer :
9 878 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
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