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Ehpad programmes Neufs
Devenir propriétaire d’une chambre Ehpad neuve ou avec un bail commercial neuf.
Un large choix de chambres EHPAD avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad neufs
Ehpad neufs avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre EHPAD neuve ou une chambre EHPAD d’occasion avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Pour tout investissement avant le 31 12 2024 vous pourrez choisir entre le régime du Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pour tout investissement après le 31 12 2024 vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en EHPAD gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes EHPAD neufs.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial 9 vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en EHPAD.
La rentabilité générée par un logement EHPAD oscille entre 4,30% HTVA et 5,30% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisésen EHPAD neuf ou en EHPAD d'occasion avec un nouveau bail commercial
Une grande partie des chambres Ehpad neuves ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad neuf ou avec un nouveau bail commercial.
Investissement Ehpad Cabourg Emera
Cet Ehpad neuf - Les Héliades - est situé sur la ville de Cabourg (14390) près de Caen et est exploité par Emera.
- Prix : 158 952 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 6 676 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
La taxe foncière est à la charge du gestionnaire.
Investissement Ehpad Mérignac Almage
Cet Ehpad neuf - Les Parentèles de Mérignac - est situé sur la ville de Mérignac (33700) près de Bordeaux et est exploité par Almage.
- Prix : 181 404 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 8 526 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Almage.
Investissement Ehpad Andresy DomusVi
Cet Ehpad neuf - Andresy - est situé sur la ville de Andresy (78570) près de Paris et est exploité par DomusVi.
- Prix : 171 257 €
- Rentabilité : 4,75 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 8 135 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La taxe foncière et les frais de syndic sont à la charge du gestionnaire.
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Les Sables-d'Olonne LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad neuf - Les Jardins d'Olonne - est situé sur la ville de Les Sables-d'Olonne (85340) près de La Rochelle et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 240 588 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 9 864 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Investissement SSR Ennery LNA Santé (Le Noble Age)
Cet SSR neuf - Institut médical d'Ennery - est situé sur la ville de Ennery (95300) près de Pontoise et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 206 850 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 9 515 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement SSR Meaux LNA Santé (Le Noble Age)
Cet SSR neuf - Le Pôle Santé Orgemont - est situé sur la ville de Meaux (77100) près de Paris et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 219 337 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Livraison : 1° Trim. 2023
- Loyer : 8 773 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement SSR Romainville LNA Santé (Le Noble Age)
Cet SSR neuf - Institut de Réadaptation de Romainville - est situé sur la ville de Romainville (93230) près de Paris et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 224 829 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 9 218 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Randan Pavonis Santé
Cet Ehpad neuf - Villa Claudine - est situé sur la ville de Randan (63310) près de Vichy et est exploité par Pavonis Santé.
- Prix : 174 913 €
- Rentabilité : 3,90 %
- Livraison : 2° Trim.2022
- Loyer : 6 822 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Pavonis Santé.
Investissement Ehpad Pessac LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad neuf - Villa Bourgailh - est situé sur la ville de Pessac (33600) près de Bordeaux et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 202 947 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Livraison : 4° trim. 2022
- Loyer : 8 118 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Investissement Ehpad Le Fossat Domidep
Cet Ehpad neuf - La Madrague - est situé sur la ville de Le Fossat (09130) près de Toulouse et est exploité par Domidep.
- Prix : 167 500 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 6 700 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Investissement Ehpad Ibos Emera
Cet Ehpad neuf - Zélia - est situé sur la ville de Ibos (65420) près de Tarbes et est exploité par Emera.
- Prix : 170 201 €
- Rentabilité : 3,80 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 6 468 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
La taxe foncière est à la charge du gestionnaire.
Investissement Ehpad Villeneuve-sur-Lot Domidep
Cet Ehpad neuf - Résidence de Beurre - est situé sur la ville de Villeneuve-sur-Lot (47300) près de Agen et est exploité par Domidep.
- Prix : 162 260 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 6 490 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Investissement Ehpad Hirson Emeis (Orpea)
Cet Ehpad neuf - Hirson - est situé sur la ville de Hirson (02500) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 110 000 €
- Rentabilité : 3,80 %
- Livraison : 2° Trim. 2021
- Loyer : 4 180 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Drap Emera
Cet Ehpad neuf - L'Eau Vive - est situé sur la ville de Drap (06340) près de Nice et est exploité par Emera.
- Prix : 160 000 €
- Rentabilité : 3,80 %
- Livraison : 4° Trim. 2020
- Loyer : 6 080 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
Investissement Ehpad Fabas Domidep
Cet Ehpad neuf - La Croix du Sud - est situé sur la ville de Fabas (09230) près de Toulouse et est exploité par Domidep.
- Prix : 120 000 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 4 920 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
les liens utiles
La liste des gestionnaires en EHPAD qui comptent en 2025
Les Ehpad neufs / Vefa.
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad neufs / vefa en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.