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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Val Aux Fleurs à Bueil, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Val Aux Fleurs - est situé sur la ville de Bueil (27730) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 125 000 €
La rentabilité :
5,40 %
Le loyer :
6 750 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Résidence Sévigné à Saint-Maur-des-Fossés, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Sévigné - est situé sur la ville de Saint-Maur-des-Fossés (94100) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
Le prix : 171 000 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
8 550 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Ehpad occasion Le Verger de Vincennes à Vincennes, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad d'occasion - Le Verger de Vincennes - est situé sur la ville de Vincennes (94300) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
Le prix : 416 769 €
La rentabilité :
5,20 %
Le loyer :
21 672 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Ehpad occasion Résidence La Cocagne à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Résidence La Cocagne - est situé sur la ville de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 110 142 €
La rentabilité :
4,90 %
Le loyer :
5 397 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Le Clos des Vignes à Grasse, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Le Clos des Vignes - est situé sur la ville de Grasse (06130) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 199 293 €
La rentabilité :
5,40 %
Le loyer :
10 762 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Coteaux de l'Yvette à Bures-sur-Yvette, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Les Coteaux de l'Yvette - est situé sur la ville de Bures-sur-Yvette (91440) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 181 935 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
9 643 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Château De Cuinchy à Cuinchy, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Château De Cuinchy - est situé sur la ville de Cuinchy (62149) et est exploité par Domidep.
Le prix : 122 600 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
6 130 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Le Clos d’Arnouville à Arnouville, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Clos d’Arnouville - est situé sur la ville de Arnouville (95400) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 161 828 €
La rentabilité :
4,65 %
Le loyer :
7 525 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Villa Berthe à Sartrouville, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Villa Berthe - est situé sur la ville de Sartrouville (78500) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 194 333 €
La rentabilité :
4,80 %
Le loyer :
9 328 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Résidence Crampel à Toulouse, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Crampel - est situé sur la ville de Toulouse (31400) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 152 422 €
La rentabilité :
4,50 %
Le loyer :
6 859 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Maisonnée Lavalette à Montpellier, gestionnaire Emera
Cet Ehpad d'occasion - Maisonnée Lavalette - est situé sur la ville de Montpellier (34090) et est exploité par Emera.
Le prix : 160 105 €
La rentabilité :
3,90 %
Le loyer :
6 244 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
Ehpad occasion La Rivière Bleue à Ercheu, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - La Rivière Bleue - est situé sur la ville de Ercheu (80400) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 128 188 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
6 794 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Résidence Les Oliviers à La Valette du Var, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Les Oliviers - est situé sur la ville de La Valette du Var (83160) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 133 750 €
La rentabilité :
4,00 %
Le loyer :
5 350 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Résidence Émeraudes à Chauvigny, gestionnaire Emera
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Émeraudes - est situé sur la ville de Chauvigny (86300) et est exploité par Emera.
Le prix : 106 765 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
5 018 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
Ehpad occasion Patrice Groff à Charleville-Mézières, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Patrice Groff - est situé sur la ville de Charleville-Mézières (08000) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 111 421 €
La rentabilité :
5,70 %
Le loyer :
6 351 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
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