Maj
Résidence Seniors Revente
LMNP Investissement vous informe comment revendre au mieux votre appartement Résidence Seniors, il s'agit de la revente d' appartements pour seniors en Résidence Seniors.
Ce type d'investissement locatif (en appartement pour seniors) permet de bénéficier d'une bonne rentabilité et de nombreux avantages.
Quel(s) intermédiaire(s) pour revendre son appartement en Résidence Seniors ?
Il y a plusieurs intermédiaires possibles pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors :
- Les agents immobiliers
- Les sociétés spécialisées sur l'achat & la revente en EHPAD
En réalité l'agent immobilier n'est pas spécialisé sur l'achat et la revente d'appartements en Résidence Seniors.
Son domaine d'activité est plus l'achat et la revente de biens immobiliers dits "classiques", comme les résidences principales ou secondaires.
Les sociétés spécialisées sur l'achat et la revente d'appartements médicalisées sont comme leur nom l'indique : spécialisée sur l'achat et la revente d'appartements dans le domaine des Résidence Seniors.
LMNP Investissement a dans son portefeuille des investisseurs à la recherche de ce type de biens.
Nous travaillons aussi en collaboration avec des banques, des compagnies d'assurance et des Conseiller en Gestion De Patrimoine dont les clients pourraient être intéressés par l'acquisition de biens Résidence Seniors d'occasion.
Tous les intermédiaire(s) pour revendre son appartement en Résidence Seniors ?, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment faciliter la revente de votre appartement Résidence Seniors
Ici les points clés et quelques astuces pour faciliter la revente de votre appartement Résidence Seniors.
- Conditions du bail commercial
- Rentabilité
Contrairement à l'idée reçue, vous pouvez vendre votre appartement Résidence Seniors avec un nouveau bail ou en conservant le bail en cours.
LMNP investissements estime qu'il faut proposer une rentabilité supérieure à 5% pour un appartement Résidence Seniors dont le bail commercial vient d'être renégocier pour 9 ans.
Nous estimons qu'il faut proposer une rentabilité supérieure à 6% pour un appartement Résidence Seniors dont le bail commercial étant ainsi de prorogation.
En savoir plus sur les points clés et quelques astuces qui facilitent la revente de votre appartement Résidence Seniors , contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les avantages des Résidence Seniors à la revente
Acquérir un appartement médicalisée en Résidence Seniors à la revente permet de bénéficier de nombreux avantages.
Parmi lesquels :
- La perception immédiate des loyers.
- Une rentabilité élevée supérieure à 5 %.
- Un amortissement du bien à 100 %.
- Une visibilité sur le taux de remplissage.
- Un engagement de loyer – bail commercial – renouvelé de 10 ans.
» Tous les appartements Résidence Seniors à la revente avec un nouveau bail commercial
» Tous les appartements Résidence Seniors à la revente avec un bail commercial en tacite prolongation.
Tous les avantages des investissement en Résidence Seniors à la revente , contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les risques de revente en Résidence Seniors
Faites attention à revendre votre appartement en Résidence Seniors après votre période de défiscalisation en Censi-Bouvard.
En outre, il faudra obligatoirement revendre votre appartement avec un bail commercial au risque de devoir rembourser la TVA que vous aviez déjà perçu.
LMNP Investissement note que :
Si l'exploitant est en faillite cela affectera grandement la valeur de cession de votre bien.
En savoir plus sur les risques en Résidence Seniors
Plus d'informations sur les risques de revente en Résidence Seniors ?, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente : Les meilleurs gestionnaires
Ici la liste des meilleurs gestionnaires d'appartements en Résidence Seniors et dont nous traitons la revente :
La liste n'étant pas exhaustive, merci de nous contacter si le gestionnaire de votre appartement Résidence Seniors ne figure pas dans la tableau ci dessus.
En savoir plus sur les gestionnaires en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
L'avis de LMNP Investissement
Quel est notre avis sur la revente des appartements en Résidence Seniors en France ?
La revente de votre appartement Résidence Seniors est tout à fait possible mais un marché est spécifique.
En effet les clients acquéreurs sont des investisseurs spécialisés.
Enfin, le volume des transactions est plus faible que celui de la revente de biens immobiliers "classiques" comme les résidences principales ou secondaires.
LMNP Investissement note que :
Il dépend de la rentabilité locative, de la qualité de l’exploitant, et de l’emplacement de la résidence Résidence Seniors.
Plus d'informations sur l'avis de LMNP Investissement pour revendre des appartements en Résidence Seniors ?, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente programmes
Ici la liste des programmes Résidence Seniors à la revente que nous avons pu réaliser récemment.
Pour plus d'informations sur les programmes Résidence Seniors à la revente, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.