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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Les Jardins de Camille à Saint-Benoit, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Camille - est situé sur la ville de Saint-Benoit (86280) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 102 127 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
4 800 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins de Longuiolles à Vaujours, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Longuiolles - est situé sur la ville de Vaujours (93410) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 102 022 €
La rentabilité :
4,80 %
Le loyer :
4 897 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Sainte Clotilde à Caux, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Sainte Clotilde - est situé sur la ville de Caux (34720) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 115 860 €
La rentabilité :
4,85 %
Le loyer :
5 619 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Talaudière (Lyon) à Talaudière, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - La Talaudière (Lyon) - est situé sur la ville de Talaudière (42350) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 106 527 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
5 007 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Cèdres de Paron à Paron, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Cèdres de Paron - est situé sur la ville de Paron (89100) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 55 540 €
La rentabilité :
4,95 %
Le loyer :
2 749 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins du Mont Blanc à Ville-La-Grand, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins du Mont Blanc - est situé sur la ville de Ville-La-Grand (74100) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 158 800 €
La rentabilité :
4,80 %
Le loyer :
7 622 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Villa Paul Thomas à Vernet, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Villa Paul Thomas - est situé sur la ville de Vernet (03200) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 131 000 €
La rentabilité :
4,80 %
Le loyer :
6 288 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Sablons à Le Mans, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Sablons - est situé sur la ville de Le Mans (72100) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 111 647 €
La rentabilité :
5,10 %
Le loyer :
5 694 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Résidence Olympe à Trets, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Olympe - est situé sur la ville de Trets (13530) et est exploité par Colisee.
Le prix : 169 500 €
La rentabilité :
4,20 %
Le loyer :
7 119 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Domaine de Jallemain à Château Landon, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Domaine de Jallemain - est situé sur la ville de Château Landon (77570) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 225 964 €
La rentabilité :
5,90 %
Le loyer :
13 332 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Bords de la Marque à Forest-sur-Marque, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Les Bords de la Marque - est situé sur la ville de Forest-sur-Marque (59510) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 137 457 €
La rentabilité :
4,90 %
Le loyer :
6 735 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion La Rochette à Lathus-Saint-Remy, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - La Rochette - est situé sur la ville de Lathus-Saint-Remy (86390) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 103 640 €
La rentabilité :
4,75 %
Le loyer :
4 923 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Jardins de Loulay à Loulay, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Loulay - est situé sur la ville de Loulay (17330) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 125 842 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
6 670 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Astérina à Bémécourt, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Astérina - est situé sur la ville de Bémécourt (27160) et est exploité par Domidep.
Le prix : 136 364 €
La rentabilité :
5,90 %
Le loyer :
8 045 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion La Mésange à Poussan, gestionnaire Clinipole
Cet Ehpad d'occasion - La Mésange - est situé sur la ville de Poussan (34560) et est exploité par Clinipole.
Le prix : 59 630 €
La rentabilité :
4,82 %
Le loyer :
2 874 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clinipole.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
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