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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Le Printania à Chantilly, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Le Printania - est situé sur la ville de Chantilly (60500) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 198 385 €
La rentabilité :
5,15 %
Le loyer :
10 217 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion La Favorite à Lyon, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - La Favorite - est situé sur la ville de Lyon (69005) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 137 635 €
La rentabilité :
4,65 %
Le loyer :
6 400 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Fontaine Médicis à Vaux-Andigny, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - La Fontaine Médicis - est situé sur la ville de Vaux-Andigny (02110) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 104 679 €
La rentabilité :
4,80 %
Le loyer :
5 025 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion La Provence à Allauch, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - La Provence - est situé sur la ville de Allauch (13190) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 161 189 €
La rentabilité :
5,65 %
Le loyer :
9 107 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Saint Laurent à Barjac, gestionnaire Coallia
Cet Ehpad d'occasion - Saint Laurent - est situé sur la ville de Barjac (30430) et est exploité par Coallia.
Le prix : 85 680 €
La rentabilité :
6,10 %
Le loyer :
5 226 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Coallia.
Ehpad occasion Quiétude à Chartrettes, gestionnaire Pavonis Santé
Cet Ehpad d'occasion - Quiétude - est situé sur la ville de Chartrettes (77590) et est exploité par Pavonis Santé.
Le prix : 156 009 €
La rentabilité :
5,20 %
Le loyer :
8 112 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Pavonis Santé.
Ehpad occasion Le Val de France à Domont, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Val de France - est situé sur la ville de Domont (95330) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 124 411 €
La rentabilité :
4,20 %
Le loyer :
5 225 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Villa du Chêne d’Or à Bonchamp-lès-Laval, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - La Villa du Chêne d’Or - est situé sur la ville de Bonchamp-lès-Laval (53960) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 151 365 €
La rentabilité :
5,20 %
Le loyer :
7 871 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Les Clos de Saint Martin d'Ablois à Saint Martin d'Ablois, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Les Clos de Saint Martin d'Ablois - est situé sur la ville de Saint Martin d'Ablois (51530) et est exploité par Colisee.
Le prix : 111 673 €
La rentabilité :
4,80 %
Le loyer :
5 360 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Les Jardins d'Eulalie à Montblanc, gestionnaire Clinipole
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins d'Eulalie - est situé sur la ville de Montblanc (34290) et est exploité par Clinipole.
Le prix : 117 055 €
La rentabilité :
4,85 %
Le loyer :
5 677 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clinipole.
Ehpad occasion Résidence Saint-Louis du Golfe à La Grande Motte, gestionnaire Omeris
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Saint-Louis du Golfe - est situé sur la ville de La Grande Motte (34280) et est exploité par Omeris.
Le prix : 105 474 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
5 274 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Omeris.
Ehpad occasion Noël Sarrola à Sarrola Carcopino, gestionnaire Olivier Bleu
Cet Ehpad d'occasion - Noël Sarrola - est situé sur la ville de Sarrola Carcopino (20167) et est exploité par Olivier Bleu.
Le prix : 118 117 €
La rentabilité :
5,90 %
Le loyer :
6 969 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Olivier Bleu.
Ehpad occasion La Chaumière de la Grande Turelle à Courcelles-les-Lens, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - La Chaumière de la Grande Turelle - est situé sur la ville de Courcelles-les-Lens (62970) et est exploité par Colisee.
Le prix : 110 954 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
5 548 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Les Jardins de Louise à Châteaubernard, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Louise - est situé sur la ville de Châteaubernard (16100) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 103 200 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
5 160 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Le Clos Fleuri à Draveil, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Le Clos Fleuri - est situé sur la ville de Draveil (91210) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 202 226 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
10 718 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
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