Maj
Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Villa Sainte-Agnès à Bonnay, gestionnaire Cormaline
Cet Ehpad d'occasion - Villa Sainte-Agnès - est situé sur la ville de Bonnay (71460) et est exploité par Cormaline.
Le prix : 120 800 €
La rentabilité :
6,50 %
Le loyer :
7 852 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Cormaline.
Ehpad occasion L'Atrium à Saint-Didier, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - L'Atrium - est situé sur la ville de Saint-Didier (84210) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 158 476 €
La rentabilité :
6,50 %
Le loyer :
10 301 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Plénitude à Garéoult, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Plénitude - est situé sur la ville de Garéoult (83136) et est exploité par Colisee.
Le prix : 189 350 €
La rentabilité :
4,11 %
Le loyer :
7 782 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Les Pâtureaux à Courtenay, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Les Pâtureaux - est situé sur la ville de Courtenay (45320) et est exploité par Colisee.
Le prix : 147 166 €
La rentabilité :
4,20 %
Le loyer :
6 181 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Résidence Les Chaminades à Champagnac-de-Belair, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Les Chaminades - est situé sur la ville de Champagnac-de-Belair (24530) et est exploité par Colisee.
Le prix : 136 800 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
6 840 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Résidence Du Parc à Chambray-lès-Tours, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Du Parc - est situé sur la ville de Chambray-lès-Tours (37170) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 123 340 €
La rentabilité :
5,17 %
Le loyer :
6 377 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins de Brescou à Agde, gestionnaire Les Jardins de Brescou
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Brescou - est situé sur la ville de Agde (34300) et est exploité par Les Jardins de Brescou.
Le prix : 167 818 €
La rentabilité :
4,40 %
Le loyer :
7 384 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Les Jardins de Brescou.
Ehpad occasion Le Clos Saint-Jean à Gargenville, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Le Clos Saint-Jean - est situé sur la ville de Gargenville (78440) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 142 446 €
La rentabilité :
5,60 %
Le loyer :
7 977 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion La Camargue à Nîmes, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - La Camargue - est situé sur la ville de Nîmes (30900) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 164 710 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
8 730 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins d'Iroise à Rochefort, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins d'Iroise - est situé sur la ville de Rochefort (17300) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 120 859 €
La rentabilité :
6,40 %
Le loyer :
7 735 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Maison de Saint-Aubin à Saint-Aubin-de-Médoc, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Maison de Saint-Aubin - est situé sur la ville de Saint-Aubin-de-Médoc (33160) et est exploité par Colisee.
Le prix : 177 283 €
La rentabilité :
5,20 %
Le loyer :
9 219 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Résidence du Plateau à Athis-Mons, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Résidence du Plateau - est situé sur la ville de Athis-Mons (91200) et est exploité par Domidep.
Le prix : 187 461 €
La rentabilité :
5,10 %
Le loyer :
9 561 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion République-Dames à Marseille, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - République-Dames - est situé sur la ville de Marseille (13002) et est exploité par Colisee.
Le prix : 195 287 €
La rentabilité :
4,60 %
Le loyer :
8 983 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Les Jardins De Sainte Alvère à Val de Louyre et Caudeau , gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins De Sainte Alvère - est situé sur la ville de Val de Louyre et Caudeau (24510) et est exploité par Domidep.
Le prix : 124 208 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
6 583 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Diamantine à Châteauneuf-Grasse, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Diamantine - est situé sur la ville de Châteauneuf-Grasse (06740) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 147 226 €
La rentabilité :
6,30 %
Le loyer :
9 275 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.