Maj
Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Laremy à Lathus Saint-Rémy, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Laremy - est situé sur la ville de Lathus Saint-Rémy (86390) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 106 551 €
La rentabilité :
4,40 %
Le loyer :
4 688 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion La Seillonne à Pin Balma, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - La Seillonne - est situé sur la ville de Pin Balma (31130) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 162 621 €
La rentabilité :
4,10 %
Le loyer :
6 667 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Le Parc de Diane à Nantes, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad d'occasion - Le Parc de Diane - est situé sur la ville de Nantes (44200) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
Le prix : 163 781 €
La rentabilité :
4,30 %
Le loyer :
7 043 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Ehpad occasion Résidence La Chêneraie à Bordeaux, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Résidence La Chêneraie - est situé sur la ville de Bordeaux (33200) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 198 684 €
La rentabilité :
3,80 %
Le loyer :
7 550 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine) à Mézy-sur-Seine, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine) - est situé sur la ville de Mézy-sur-Seine (78250) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 179 937 €
La rentabilité :
4,95 %
Le loyer :
8 907 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Jardins de Roinville à Roinville, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Roinville - est situé sur la ville de Roinville (91410) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 125 840 €
La rentabilité :
5,50 %
Le loyer :
6 921 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Résidence de la Varenne à Arques-la-Bataille, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Résidence de la Varenne - est situé sur la ville de Arques-la-Bataille (76200) et est exploité par Colisee.
Le prix : 167 185 €
La rentabilité :
5,40 %
Le loyer :
9 028 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Vaillant Couturier à Marly, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Vaillant Couturier - est situé sur la ville de Marly (59383) et est exploité par Colisee.
Le prix : 121 340 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
6 067 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Les Myosotis à Raimbeaucourt, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Les Myosotis - est situé sur la ville de Raimbeaucourt (37190) et est exploité par Domidep.
Le prix : 132 069 €
La rentabilité :
4,30 %
Le loyer :
5 679 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Saint Germain à Brive-la-Gaillarde, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Saint Germain - est situé sur la ville de Brive-la-Gaillarde (19100) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 48 678 €
La rentabilité :
4,60 %
Le loyer :
2 239 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Pergolas de Sigoulès à Sigoulès, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Pergolas de Sigoulès - est situé sur la ville de Sigoulès (83120) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 128 290 €
La rentabilité :
4,00 %
Le loyer :
5 132 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Le Château à Saint-Priest, gestionnaire Omeris
Cet Ehpad d'occasion - Le Château - est situé sur la ville de Saint-Priest (69800) et est exploité par Omeris.
Le prix : 106 578 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
5 329 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Omeris.
Ehpad occasion Les Pins Verts à Narbonne, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Les Pins Verts - est situé sur la ville de Narbonne (11100) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 120 097 €
La rentabilité :
4,10 %
Le loyer :
4 924 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Les Jardins Médicis (Milhaud) à Milhaud, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins Médicis (Milhaud) - est situé sur la ville de Milhaud (30540) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 129 780 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
6 100 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Croix Périgourd à Saint-Cyr-sur-Loire, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Croix Périgourd - est situé sur la ville de Saint-Cyr-sur-Loire (37540) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 116 071 €
La rentabilité :
5,60 %
Le loyer :
6 500 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.