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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion La Senatorerie à Alençon, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - La Senatorerie - est situé sur la ville de Alençon (61000) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 71 023 €
La rentabilité :
4,40 %
Le loyer :
3 125 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins de Liévins à Liévin, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Liévins - est situé sur la ville de Liévin (62800) et est exploité par Domidep.
Le prix : 130 705 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
6 143 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Les Jardins de Médicis Provins à Provins, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Médicis Provins - est situé sur la ville de Provins (77160) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 163 465 €
La rentabilité :
4,10 %
Le loyer :
6 702 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Le Bois Joli à Cavalaire-sur-Mer, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Bois Joli - est situé sur la ville de Cavalaire-sur-Mer (83240) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 108 091 €
La rentabilité :
4,15 %
Le loyer :
4 486 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins de Jouvence à Albi, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Jouvence - est situé sur la ville de Albi (81000) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 63 207 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
3 350 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins Médicis (Avenay Val d'Or) à Avenay Val d'Or, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins Médicis (Avenay Val d'Or) - est situé sur la ville de Avenay Val d'Or (51160) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 156 710 €
La rentabilité :
5,80 %
Le loyer :
9 089 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Amandines à Cambrai, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Amandines - est situé sur la ville de Cambrai (59400) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 152 814 €
La rentabilité :
5,40 %
Le loyer :
8 252 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Jardins du Plessis à Sainte-Genevieve-des-Bois, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins du Plessis - est situé sur la ville de Sainte-Genevieve-des-Bois (91700) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 203 209 €
La rentabilité :
5,60 %
Le loyer :
11 380 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Sources à Evian-les-Bains, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad d'occasion - Les Sources - est situé sur la ville de Evian-les-Bains (74500) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
Le prix : 181 891 €
La rentabilité :
4,60 %
Le loyer :
8 367 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Ehpad occasion Le Vigé à Soubise, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Vigé - est situé sur la ville de Soubise (17780) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 139 185 €
La rentabilité :
5,40 %
Le loyer :
7 516 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Le Moulin de l'Epine à Saint-Vrain, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Moulin de l'Epine - est situé sur la ville de Saint-Vrain (91770) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 184 375 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
9 219 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins de Romilly à Romilly-sur-Seine, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Romilly - est situé sur la ville de Romilly-sur-Seine (10100) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 104 311 €
La rentabilité :
6,20 %
Le loyer :
6 467 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins d'Automne à Vernouillet, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins d'Automne - est situé sur la ville de Vernouillet (28500) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 111 503 €
La rentabilité :
5,70 %
Le loyer :
6 356 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Cèdres à Crouy-en-Thelle, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Cèdres - est situé sur la ville de Crouy-en-Thelle (60530) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 159 231 €
La rentabilité :
5,50 %
Le loyer :
8 758 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Jardins Médicis Aubergenville à Aubergenville, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins Médicis Aubergenville - est situé sur la ville de Aubergenville (78410) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 144 110 €
La rentabilité :
5,20 %
Le loyer :
7 494 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
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