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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion La Juvénie à Payzac, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - La Juvénie - est situé sur la ville de Payzac (24270) et est exploité par Domidep.
Le prix : 163 952 €
La rentabilité :
4,00 %
Le loyer :
6 558 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Viteal Oléron à Saint-Pierre-d'Oléron, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Viteal Oléron - est situé sur la ville de Saint-Pierre-d'Oléron (17310) et est exploité par Domidep.
Le prix : 125 000 €
La rentabilité :
5,35 %
Le loyer :
6 688 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Les Portes de Champagne à Chézy-sur-Marne, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Portes de Champagne - est situé sur la ville de Chézy-sur-Marne (02570) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 133 000 €
La rentabilité :
5,40 %
Le loyer :
7 182 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Le Clos Saint-Vincent à Rochecorbon, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Le Clos Saint-Vincent - est situé sur la ville de Rochecorbon (37210) et est exploité par DomusVi.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Résidence Valois à Orléans, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Valois - est situé sur la ville de Orléans (45000) et est exploité par DomusVi.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Résidence Granvelle à Besançon, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Granvelle - est situé sur la ville de Besançon (25000) et est exploité par DomusVi.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Le Mont des Landes à Saint-Savin, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Le Mont des Landes - est situé sur la ville de Saint-Savin (33920) et est exploité par DomusVi.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Résidence Les Scévolles à Monts-sur-Guesnes, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Les Scévolles - est situé sur la ville de Monts-sur-Guesnes (86420) et est exploité par Colisee.
Le prix : 80 000 €
La rentabilité :
5,20 %
Le loyer :
4 160 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Résidence Vermiglio à Sens, gestionnaire Pavonis Santé
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Vermiglio - est situé sur la ville de Sens (89100) et est exploité par Pavonis Santé.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Pavonis Santé.
Ehpad occasion Mon Repos à Sartrouville, gestionnaire Philogeris
Cet Ehpad d'occasion - Mon Repos - est situé sur la ville de Sartrouville (78500) et est exploité par Philogeris.
Le prix : 98 166 €
La rentabilité :
6,00 %
Le loyer :
5 890 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Philogeris.
Ehpad occasion Arpège à Anglet, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Arpège - est situé sur la ville de Anglet (64600) et est exploité par DomusVi.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Résidence des Alpilles à Saint-Étienne-du-Grès, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Résidence des Alpilles - est situé sur la ville de Saint-Étienne-du-Grès (13103) et est exploité par Colisee.
Le prix : 171 644 €
La rentabilité :
4,10 %
Le loyer :
7 037 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Les Vignes à Œuilly, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Les Vignes - est situé sur la ville de Œuilly (51480) et est exploité par Colisee.
Le prix : 100 767 €
La rentabilité :
5,60 %
Le loyer :
5 643 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Les Jardins d'Ariane à Gasville-Oisème, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins d'Ariane - est situé sur la ville de Gasville-Oisème (28300) et est exploité par Colisee.
Le prix : 183 400 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
9 170 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Bourg Nouveau à Jonzac, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Bourg Nouveau - est situé sur la ville de Jonzac (17500) et est exploité par Colisee.
Le prix : 119 000 €
La rentabilité :
4,80 %
Le loyer :
5 712 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.