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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Les Jardins de l'Allet à Bourg-lès-Valence, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de l'Allet - est situé sur la ville de Bourg-lès-Valence (26500) et est exploité par Colisee.
Le prix : 176 807 €
La rentabilité :
5,20 %
Le loyer :
9 194 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Résidence Les Marais à Margny-lès-Compiègne, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Les Marais - est situé sur la ville de Margny-lès-Compiègne (60280) et est exploité par Colisee.
Le prix : 154 006 €
La rentabilité :
4,00 %
Le loyer :
6 160 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Vermeil à Bordeaux, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Vermeil - est situé sur la ville de Bordeaux (33200) et est exploité par Colisee.
Le prix : 247 716 €
La rentabilité :
4,10 %
Le loyer :
10 156 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Résidence Saint Julien à Saint-Julien-lès-Metz, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Saint Julien - est situé sur la ville de Saint-Julien-lès-Metz (57070) et est exploité par Colisee.
Le prix : 189 018 €
La rentabilité :
5,50 %
Le loyer :
10 396 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Château de la Fontaine aux Cossons à Vaugrigneuse, gestionnaire Renaissance
Cet Ehpad d'occasion - Château de la Fontaine aux Cossons - est situé sur la ville de Vaugrigneuse (91640) et est exploité par Renaissance.
Le prix : 172 000 €
La rentabilité :
6,00 %
Le loyer :
10 320 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Renaissance.
Ehpad occasion Château de Cressé à Bourg-Charente, gestionnaire Renaissance
Cet Ehpad d'occasion - Château de Cressé - est situé sur la ville de Bourg-Charente (16200) et est exploité par Renaissance.
Le prix : 100 752 €
La rentabilité :
5,65 %
Le loyer :
5 692 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Renaissance.
Ehpad occasion Les Jasmins de Cabrol à Pégomas, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jasmins de Cabrol - est situé sur la ville de Pégomas (06580) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 186 175 €
La rentabilité :
5,70 %
Le loyer :
10 612 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion La Pierre Bleue à Ferrière-la-Grande, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - La Pierre Bleue - est situé sur la ville de Ferrière-la-Grande (59680) et est exploité par Colisee.
Le prix : 103 754 €
La rentabilité :
5,35 %
Le loyer :
5 551 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Castel d'Or à Arradon, gestionnaire UNIVI
Cet Ehpad d'occasion - Castel d'Or - est situé sur la ville de Arradon (56610) et est exploité par UNIVI.
Le prix : 140 550 €
La rentabilité :
6,00 %
Le loyer :
8 433 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de UNIVI.
Ehpad occasion Les Moussières à Echalas, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Les Moussières - est situé sur la ville de Echalas (69700) et est exploité par Colisee.
Le prix : 141 120 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
7 479 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Les Clos de Planestel à Bagnols-en-Forêt, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Les Clos de Planestel - est situé sur la ville de Bagnols-en-Forêt (83600) et est exploité par Colisee.
Le prix : 152 572 €
La rentabilité :
4,20 %
Le loyer :
6 408 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Les Baux du Roy à Maussane-les-Alpilles, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Les Baux du Roy - est situé sur la ville de Maussane-les-Alpilles (13520) et est exploité par Colisee.
Le prix : 105 547 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
5 594 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Le Parc du Château à Vendeuvre-sur-Barse, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Le Parc du Château - est situé sur la ville de Vendeuvre-sur-Barse (10140) et est exploité par Colisee.
Le prix : 126 666 €
La rentabilité :
4,20 %
Le loyer :
5 320 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Vallée Médicale à Baume-les-Dames, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Vallée Médicale - est situé sur la ville de Baume-les-Dames (25110) et est exploité par Colisee.
Le prix : 173 267 €
La rentabilité :
5,60 %
Le loyer :
9 703 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Résidence de La Tour à La Baume-de-Transit, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Résidence de La Tour - est situé sur la ville de La Baume-de-Transit (26790) et est exploité par Colisee.
Le prix : 148 228 €
La rentabilité :
4,30 %
Le loyer :
6 374 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.