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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Résidence de la Puisaye à Lavau, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Résidence de la Puisaye - est situé sur la ville de Lavau (89170) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 123 702 €
La rentabilité :
4,20 %
Le loyer :
5 195 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins Du Lac à Brétigny-Sur-Orge, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins Du Lac - est situé sur la ville de Brétigny-Sur-Orge (91220) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 170 832 €
La rentabilité :
4,00 %
Le loyer :
6 833 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Résidence Saint-Luc à Marseille, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Saint-Luc - est situé sur la ville de Marseille (13012) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 191 562 €
La rentabilité :
4,20 %
Le loyer :
8 046 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Le Relais Des Sens à Talence, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Relais Des Sens - est situé sur la ville de Talence (33400) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 193 298 €
La rentabilité :
4,00 %
Le loyer :
7 732 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Lis à Saint-Yrieix, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Lis - est situé sur la ville de Saint-Yrieix (16710) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 107 198 €
La rentabilité :
5,40 %
Le loyer :
5 789 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Le Mont Soleil à Espinasses, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Le Mont Soleil - est situé sur la ville de Espinasses (05190) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 131 132 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
6 950 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Le Hameau à Prayssas, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Le Hameau - est situé sur la ville de Prayssas (47360) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 127 018 €
La rentabilité :
5,40 %
Le loyer :
6 859 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Ariane - est situé sur la ville de Fontaine-au-Pire (59157) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 100 558 €
La rentabilité :
4,30 %
Le loyer :
4 324 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Dornets à Savigny-sur-Clairis, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Dornets - est situé sur la ville de Savigny-sur-Clairis (89150) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 188 663 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
9 433 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Mimosas à Magagnosc-de-Grasse, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Mimosas - est situé sur la ville de Magagnosc-de-Grasse (06520) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 80 140 €
La rentabilité :
4,55 %
Le loyer :
3 646 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins de Charlotte à Neuville-de-Poitou, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Charlotte - est situé sur la ville de Neuville-de-Poitou (86170) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 83 276 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
3 914 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Amaltides à Chatenoy, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Amaltides - est situé sur la ville de Chatenoy (71880) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 107 700 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
5 062 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion L’Hostellerie du Château à Massay, gestionnaire Santé Gestion
Cet Ehpad d'occasion - L’Hostellerie du Château - est situé sur la ville de Massay (18120) et est exploité par Santé Gestion.
Le prix : 103 371 €
La rentabilité :
6,50 %
Le loyer :
6 719 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Santé Gestion.
Ehpad occasion La Grande Charrière à Vourles, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - La Grande Charrière - est situé sur la ville de Vourles (69390) et est exploité par Domidep.
Le prix : 127 477 €
La rentabilité :
5,80 %
Le loyer :
7 394 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Résidence De La Fontaine à Marly Le Roi, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Résidence De La Fontaine - est situé sur la ville de Marly Le Roi (78160) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 171 769 €
La rentabilité :
4,20 %
Le loyer :
7 214 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
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