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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Sainte-Eugénie à Le Soler, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Sainte-Eugénie - est situé sur la ville de Le Soler (66270) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 170 618 €
La rentabilité :
5,50 %
Le loyer :
9 384 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Jardins des Acacias à Saint-Maurice, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins des Acacias - est situé sur la ville de Saint-Maurice (94410) et est exploité par DomusVi.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Villa Bérat à Lisieux, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Villa Bérat - est situé sur la ville de Lisieux (14100) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 124 253 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
6 213 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion L'Ermitage à Longjumeau, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - L'Ermitage - est situé sur la ville de Longjumeau (91160) et est exploité par Colisee.
Le prix : 414 914 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
19 501 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Le Cercle des Aînés à Nevers, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Cercle des Aînés - est situé sur la ville de Nevers (58000) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 141 574 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
7 503 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion L'Oliver Bleu à Ajaccio, gestionnaire Olivier Bleu
Cet Ehpad d'occasion - L'Oliver Bleu - est situé sur la ville de Ajaccio (20090) et est exploité par Olivier Bleu.
Le prix : 119 533 €
La rentabilité :
6,00 %
Le loyer :
7 172 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Olivier Bleu.
Ehpad occasion Sainte-Dévote à Borgo, gestionnaire Olivier Bleu
Cet Ehpad d'occasion - Sainte-Dévote - est situé sur la ville de Borgo (20090) et est exploité par Olivier Bleu.
Le prix : 184 800 €
La rentabilité :
6,50 %
Le loyer :
12 012 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Olivier Bleu.
Ehpad occasion Le Val d'Osne à Saint-Maurice, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Le Val d'Osne - est situé sur la ville de Saint-Maurice (94410) et est exploité par Colisee.
Le prix : 195 319 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
9 180 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Marguerite à Toulouse, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Marguerite - est situé sur la ville de Toulouse (31200) et est exploité par Colisee.
Le prix : 181 911 €
La rentabilité :
4,50 %
Le loyer :
8 186 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Les Jardins du Revest à Le Revest-les-Eaux, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins du Revest - est situé sur la ville de Le Revest-les-Eaux (83200) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 133 931 €
La rentabilité :
5,80 %
Le loyer :
7 768 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Camille Claudel à Mâcon, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Camille Claudel - est situé sur la ville de Mâcon (71000) et est exploité par Domidep.
Le prix : 119 262 €
La rentabilité :
5,15 %
Le loyer :
6 142 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Les Ducs de Bourgogne à Messigny-et-Vantoux, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Les Ducs de Bourgogne - est situé sur la ville de Messigny-et-Vantoux (21380) et est exploité par Colisee.
Le prix : 135 011 €
La rentabilité :
4,37 %
Le loyer :
5 900 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Résidence du Tertre à Fronsac, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Résidence du Tertre - est situé sur la ville de Fronsac (33126) et est exploité par Domidep.
Le prix : 121 980 €
La rentabilité :
5,20 %
Le loyer :
6 343 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Maison des Aulnes à Sainte-Marguerite, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Maison des Aulnes - est situé sur la ville de Sainte-Marguerite (88100) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 147 727 €
La rentabilité :
4,40 %
Le loyer :
6 500 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Les Jardins de Valtrède à Châteauneuf-les-Martigues, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Valtrède - est situé sur la ville de Châteauneuf-les-Martigues (13220) et est exploité par Colisee.
Le prix : 128 792 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
6 826 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
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