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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Le Château du Haut Venay à Saint Lubin des Joncherets, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Le Château du Haut Venay - est situé sur la ville de Saint Lubin des Joncherets (28350) et est exploité par Colisee.
Le prix : 189 382 €
La rentabilité :
4,30 %
Le loyer :
8 143 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Les Candélies à Châtel-Guyon, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Les Candélies - est situé sur la ville de Châtel-Guyon (63140) et est exploité par Colisee.
Le prix : 143 794 €
La rentabilité :
5,20 %
Le loyer :
7 477 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Château de Champlâtreux à Saintry-sur-Seine, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Château de Champlâtreux - est situé sur la ville de Saintry-sur-Seine (91250 ) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 158 536 €
La rentabilité :
4,10 %
Le loyer :
6 500 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Pré du Lac à Châteauneuf de Grasse, gestionnaire Emera
Cet Ehpad d'occasion - Pré du Lac - est situé sur la ville de Châteauneuf de Grasse (06740) et est exploité par Emera.
Le prix : 193 024 €
La rentabilité :
4,10 %
Le loyer :
7 914 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
Ehpad occasion La Promenade de Jade à Sainte-Maxime, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - La Promenade de Jade - est situé sur la ville de Sainte-Maxime (83120) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 145 516 €
La rentabilité :
6,20 %
Le loyer :
9 022 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Le Parc de la Touques à Saint-Arnoult, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad d'occasion - Le Parc de la Touques - est situé sur la ville de Saint-Arnoult (14800) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
Le prix : 179 667 €
La rentabilité :
5,58 %
Le loyer :
10 025 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Ehpad occasion Les Rives de Cabessut à Cahors, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Rives de Cabessut - est situé sur la ville de Cahors (46000) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 102 000 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
5 100 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Villa Des Pins à Andernos-les-Bains, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - La Villa Des Pins - est situé sur la ville de Andernos-les-Bains (33510) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 165 000 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
8 250 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Résidence Les Charentes à Angoulême, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Les Charentes - est situé sur la ville de Angoulême (16000) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 96 123 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
4 518 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Villa des Saules à Le Cannet, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Villa des Saules - est situé sur la ville de Le Cannet (06110) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 207 200 €
La rentabilité :
4,79 %
Le loyer :
9 925 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Bellevue à Duras, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Bellevue - est situé sur la ville de Duras (47120) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 129 708 €
La rentabilité :
4,80 %
Le loyer :
6 226 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Résidence d'Or à Montmorillon, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Résidence d'Or - est situé sur la ville de Montmorillon (86500) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 99 913 €
La rentabilité :
4,60 %
Le loyer :
4 596 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Parc de Mougins à Mougins, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Parc de Mougins - est situé sur la ville de Mougins (06250) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 196 933 €
La rentabilité :
4,50 %
Le loyer :
8 862 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Renouard à Clermont-Ferrand, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Renouard - est situé sur la ville de Clermont-Ferrand (63000) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 135 175 €
La rentabilité :
5,20 %
Le loyer :
7 029 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Agapanthe à Poitiers, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Agapanthe - est situé sur la ville de Poitiers (86000) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 176 666 €
La rentabilité :
4,50 %
Le loyer :
7 950 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
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