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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Klarène à Tournan-en-Brie, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Klarène - est situé sur la ville de Tournan-en-Brie (77220) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 127 659 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
6 000 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad SSR occasion Institut Médical de Serris à Serris, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad SSR d'occasion - Institut Médical de Serris - est situé sur la ville de Serris (77700) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
Le prix : 227 200 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
11 360 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Ehpad occasion Les Amandiers de la Ressence à Toulon, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Amandiers de la Ressence - est situé sur la ville de Toulon (83100) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 157 773 €
La rentabilité :
4,75 %
Le loyer :
7 494 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Jardins de Thiais à Thiais, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Thiais - est situé sur la ville de Thiais (94320) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 170 059 €
La rentabilité :
5,40 %
Le loyer :
9 183 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Le Jardin des Alisiers à L'Isle Jourdain, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Le Jardin des Alisiers - est situé sur la ville de L'Isle Jourdain (86150) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 108 900 €
La rentabilité :
4,85 %
Le loyer :
5 282 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Jardins de Salomé à Fontaine-le-Comte, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Salomé - est situé sur la ville de Fontaine-le-Comte (86240) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 134 216 €
La rentabilité :
4,60 %
Le loyer :
6 174 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Maison Madeleine à Grasse, gestionnaire UNIVI
Cet Ehpad d'occasion - Maison Madeleine - est situé sur la ville de Grasse (06130) et est exploité par UNIVI.
Le prix : 169 188 €
La rentabilité :
4,45 %
Le loyer :
7 529 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de UNIVI.
Ehpad occasion L'Occitanie à Cabriès, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - L'Occitanie - est situé sur la ville de Cabriès (13480) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 119 420 €
La rentabilité :
4,35 %
Le loyer :
5 195 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Le Colombier de Corbreuse à Corbreuse, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Le Colombier de Corbreuse - est situé sur la ville de Corbreuse (91410) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 167 272 €
La rentabilité :
4,55 %
Le loyer :
7 611 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Résidence Médicis Evry à Evry, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Médicis Evry - est situé sur la ville de Evry (91000) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 141 016 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
6 628 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion La Villa Des Pins à Andernos, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - La Villa Des Pins - est situé sur la ville de Andernos (33510) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 165 000 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
8 250 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Bords de Somme à Saint-Quentin, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Les Bords de Somme - est situé sur la ville de Saint-Quentin (02100) et est exploité par Colisee.
Le prix : 192 573 €
La rentabilité :
4,30 %
Le loyer :
8 281 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion L'Agora à Vauvenargues, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - L'Agora - est situé sur la ville de Vauvenargues (13126) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 173 187 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
8 140 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Le Flore à Montgeron, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Le Flore - est situé sur la ville de Montgeron (91230) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 176 636 €
La rentabilité :
4,40 %
Le loyer :
7 772 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Le Sequoia à Chatenay-Malabry, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Sequoia - est situé sur la ville de Chatenay-Malabry (92290) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 130 425 €
La rentabilité :
5,40 %
Le loyer :
7 043 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.