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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Les Rives de l'Odon à Evrecy, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Les Rives de l'Odon - est situé sur la ville de Evrecy (14210) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 142 914 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
7 146 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion La Maison Claude de France à Chailles, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - La Maison Claude de France - est situé sur la ville de Chailles (41120) et est exploité par Domidep.
Le prix : 123 177 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
5 789 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Les Artistes de Batignolles à Paris, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Artistes de Batignolles - est situé sur la ville de Paris (75017) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 330 111 €
La rentabilité :
4,00 %
Le loyer :
13 204 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins du Mazet à Fos-sur-Mer, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins du Mazet - est situé sur la ville de Fos-sur-Mer (13270) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 103 568 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
5 489 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Domaine de la Chalouette à Morigny-Champigny, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Domaine de la Chalouette - est situé sur la ville de Morigny-Champigny (91150) et est exploité par Colisee.
Le prix : 186 201 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
9 869 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Les Grands Prés à Montluçon, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Grands Prés - est situé sur la ville de Montluçon (03100) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 170 660 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
9 045 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion L'Épervier à Le Bourget, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - L'Épervier - est situé sur la ville de Le Bourget (93350) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Plaisance à Nancy, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Plaisance - est situé sur la ville de Nancy (54000) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Les Bégonias à Rochefort, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Les Bégonias - est situé sur la ville de Rochefort (17300) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 205 750 €
La rentabilité :
4,00 %
Le loyer :
8 230 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Nymphéas Bleus à Vernon, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Nymphéas Bleus - est situé sur la ville de Vernon (27200) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Lauriers de Plaisance à Neuilly-Plaisance, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Lauriers de Plaisance - est situé sur la ville de Neuilly-Plaisance (93360) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 190 750 €
La rentabilité :
4,80 %
Le loyer :
9 156 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Villa Amarelli à Amnéville, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Villa Amarelli - est situé sur la ville de Amnéville (57360) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Le Puy Besseau à Cusset, gestionnaire Pavonis Santé
Cet Ehpad d'occasion - Le Puy Besseau - est situé sur la ville de Cusset (03300) et est exploité par Pavonis Santé.
Le prix : 128 264 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
6 798 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Pavonis Santé.
Ehpad occasion Le Cercle à Sathonay-Camp, gestionnaire Omeris
Cet Ehpad d'occasion - Le Cercle - est situé sur la ville de Sathonay-Camp (69580) et est exploité par Omeris.
Le prix : 137 717 €
La rentabilité :
4,80 %
Le loyer :
6 610 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Omeris.
Ehpad occasion Le Clos des Peupliers à Bobigny, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Clos des Peupliers - est situé sur la ville de Bobigny (93000) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 142 822 €
La rentabilité :
6,10 %
Le loyer :
8 712 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
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