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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Le Château du Bois à Oye-Plage, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Le Château du Bois - est situé sur la ville de Oye-Plage (62215) et est exploité par Colisee.
Le prix : 121 981 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
6 465 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Colisee.
Ehpad occasion La Peupleraie à Pierrefitte-Sur-Seine, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - La Peupleraie - est situé sur la ville de Pierrefitte-Sur-Seine (93380) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 179 810 €
La rentabilité :
5,80 %
Le loyer :
10 429 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Les Bords de l'Oise à Creil, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Bords de l'Oise - est situé sur la ville de Creil (60100) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 137 427 €
La rentabilité :
5,90 %
Le loyer :
8 108 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Le Repos Marin à Soulac-sur-Mer, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Le Repos Marin - est situé sur la ville de Soulac-sur-Mer (33780) et est exploité par Colisee.
Le prix : 159 444 €
La rentabilité :
5,40 %
Le loyer :
8 610 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye à Nogent-le-Phaye, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye - est situé sur la ville de Nogent-le-Phaye (28630) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 106 508 €
La rentabilité :
5,70 %
Le loyer :
6 071 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Le Hameau de la Source à Saint-Fons, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Le Hameau de la Source - est situé sur la ville de Saint-Fons (69190) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 172 731 €
La rentabilité :
4,10 %
Le loyer :
7 082 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Résidence de l'Orge à Saint-Germain-lès-Arpajon, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Résidence de l'Orge - est situé sur la ville de Saint-Germain-lès-Arpajon (91180) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 170 517 €
La rentabilité :
5,40 %
Le loyer :
9 208 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Villa Janin à Saint Etienne, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Villa Janin - est situé sur la ville de Saint Etienne (42000) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 107 865 €
La rentabilité :
5,20 %
Le loyer :
5 609 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Les Dames Blanches à Tours, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Les Dames Blanches - est situé sur la ville de Tours (37000) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 183 960 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
9 198 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Coteaux de la Lèze à Saint-Sulpice-sur-Lèze, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Coteaux de la Lèze - est situé sur la ville de Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : 168 180 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
8 409 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Les Jardins de Pantin à Pantin, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Pantin - est situé sur la ville de Pantin (93500 ) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 94 975 €
La rentabilité :
5,80 %
Le loyer :
5 509 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Le Clos des Lilas à Eaubonne, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Clos des Lilas - est situé sur la ville de Eaubonne (95600) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 136 625 €
La rentabilité :
6,40 %
Le loyer :
8 744 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Jardins Médicis (Fontenay-Trésigny) à Fontenay-Trésigny, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins Médicis (Fontenay-Trésigny) - est situé sur la ville de Fontenay-Trésigny (77610) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 172 905 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
9 164 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion La Filosette à Saint Victoret , gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - La Filosette - est situé sur la ville de Saint Victoret (13730) et est exploité par Colisee.
Le prix : 169 272 €
La rentabilité :
5,50 %
Le loyer :
9 310 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Résidence Les Bains à Saint-Péray, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Les Bains - est situé sur la ville de Saint-Péray (07130) et est exploité par Colisee.
Le prix : 163 597 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
8 671 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
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