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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Maisonnée Boisvallon à Ceyrat, gestionnaire Emera
Cet Ehpad d'occasion - Maisonnée Boisvallon - est situé sur la ville de Ceyrat (63122) et est exploité par Emera.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
Ehpad occasion Maisonnée Le Cap Blanc à Aurillac, gestionnaire Emera
Cet Ehpad d'occasion - Maisonnée Le Cap Blanc - est situé sur la ville de Aurillac (15000) et est exploité par Emera.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
Ehpad occasion La Sapinière à Auxon, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - La Sapinière - est situé sur la ville de Auxon (10130) et est exploité par Domidep.
Le prix : 72 100 €
La rentabilité :
5,41 %
Le loyer :
3 901 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Résidence Du Lys à Azay-Le-Rideau, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Du Lys - est situé sur la ville de Azay-Le-Rideau (37190) et est exploité par Domidep.
Le prix : 127 704 €
La rentabilité :
4,40 %
Le loyer :
5 619 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Les Eaux Vives Pierrefitte-sur-Aire à Pierrefitte-sur-Aire, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Les Eaux Vives Pierrefitte-sur-Aire - est situé sur la ville de Pierrefitte-sur-Aire (55260) et est exploité par Domidep.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Les Eaux Vives Souilly à Souilly, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Les Eaux Vives Souilly - est situé sur la ville de Souilly (55220) et est exploité par Domidep.
Le prix : 157 500 €
La rentabilité :
4,75 %
Le loyer :
7 481 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Les Eaux Vives Triaucourt à Seuil-d'Argonne, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Les Eaux Vives Triaucourt - est situé sur la ville de Seuil-d'Argonne (55250) et est exploité par Domidep.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion La Maison de Thérèse à Aisey-sur-Seine, gestionnaire Pavonis Santé
Cet Ehpad d'occasion - La Maison de Thérèse - est situé sur la ville de Aisey-sur-Seine (21400) et est exploité par Pavonis Santé.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Pavonis Santé.
Ehpad occasion Les 4 Saisons à Tessy-Bocage, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Les 4 Saisons - est situé sur la ville de Tessy-Bocage (50420) et est exploité par Domidep.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Le Beau Site à Clécy, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Le Beau Site - est situé sur la ville de Clécy (14570) et est exploité par Domidep.
Le prix : 159 900 €
La rentabilité :
4,00 %
Le loyer :
6 396 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Les Jardins de Caudéran à Bordeaux, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins de Caudéran - est situé sur la ville de Bordeaux (33200) et est exploité par Colisee.
Le prix : 143 000 €
La rentabilité :
4,50 %
Le loyer :
6 435 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Les Hortensias à Flines-lès-Mortagne, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Les Hortensias - est situé sur la ville de Flines-lès-Mortagne (59158) et est exploité par Domidep.
Le prix : 108 088 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
5 080 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Le Bocage à La Penne-sur-Huveaune, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Le Bocage - est situé sur la ville de La Penne-sur-Huveaune (13821) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 223 940 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
11 197 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Le Mesnil à Bouffemont, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - Le Mesnil - est situé sur la ville de Bouffemont (95570) et est exploité par Colisee.
Le prix : 135 000 €
La rentabilité :
5,16 %
Le loyer :
6 966 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Granger à Draveil, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Granger - est situé sur la ville de Draveil (91210) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 172 870 €
La rentabilité :
5,40 %
Le loyer :
9 335 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.