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Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Hameau d'Eguzon à Éguzon-Chantôme, gestionnaire Clariane (Korian)
Cet Ehpad d'occasion - Hameau d'Eguzon - est situé sur la ville de Éguzon-Chantôme (36270) et est exploité par Clariane (Korian).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Ehpad occasion Le Château de Saint-Valery à Montmorency, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Le Château de Saint-Valery - est situé sur la ville de Montmorency (95160) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Bords de Seine à Neuilly-sur-Seine, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Bords de Seine - est situé sur la ville de Neuilly-sur-Seine (92200) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Millésimes à Brasles, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Millésimes - est situé sur la ville de Brasles (02400) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 96 054 €
La rentabilité :
4,80 %
Le loyer :
4 611 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Bastide du Moulin à Auribeau-Sur-Siagne, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - La Bastide du Moulin - est situé sur la ville de Auribeau-Sur-Siagne (06810) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 139 766 €
La rentabilité :
6,30 %
Le loyer :
8 805 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion La Tour à Conflans Saint Honorine, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - La Tour - est situé sur la ville de Conflans Saint Honorine (78700) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 180 829 €
La rentabilité :
5,09 %
Le loyer :
9 204 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Sainte Anne à Bagneux Saumur, gestionnaire APlus Sante
Cet Ehpad d'occasion - Sainte Anne - est situé sur la ville de Bagneux Saumur (49400) et est exploité par APlus Sante.
Le prix : 135 664 €
La rentabilité :
4,80 %
Le loyer :
6 512 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de APlus Sante.
Ehpad occasion La Meulière de la Marne à La Ferté-sous-Jouarre, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad d'occasion - La Meulière de la Marne - est situé sur la ville de La Ferté-sous-Jouarre (77260) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
Le prix : 151 641 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
7 582 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Ehpad occasion L'Orée des Pins à Mulsanne, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - L'Orée des Pins - est situé sur la ville de Mulsanne (72230) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 117 977 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
5 545 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Abélia à Carbon-Blanc, gestionnaire Mieux Vivre
Cet Ehpad d'occasion - Abélia - est situé sur la ville de Carbon-Blanc (33560) et est exploité par Mieux Vivre.
Le prix : 130 855 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
6 543 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Mieux Vivre.
Ehpad occasion Marengo Jolimont à Toulouse, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Marengo Jolimont - est situé sur la ville de Toulouse (31500) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 124 637 €
La rentabilité :
6,40 %
Le loyer :
7 977 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Villa d'Epidaure à Garches, gestionnaire LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad d'occasion - Villa d'Epidaure - est situé sur la ville de Garches (92380) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
Le prix : 249 660 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
12 483 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Ehpad occasion Les Jonquilles à Marseille, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Jonquilles - est situé sur la ville de Marseille (13013) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 160 932 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
7 564 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion L'Angélique à Niort, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - L'Angélique - est situé sur la ville de Niort (79000) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 129 655 €
La rentabilité :
4,70 %
Le loyer :
6 094 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Villa Foch à Nice, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Villa Foch - est situé sur la ville de Nice (06000) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 152 493 €
La rentabilité :
4,10 %
Le loyer :
6 252 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
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