Maj
Ehpad occasion
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad à la revente et avec une forte rentabilité.
Un large choix en chambres médicalisées Ehpad à la revente avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad d'occasion
Ehpad à la revente avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre médicalisée Ehpad d'occasion à forte rentabilité et avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Ehpad gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages des Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Ehpad d'occasion.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial "en cours" vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Ehpad.
La rentabilité générée par une chambre Ehpad à la revente oscille entre 5,30% HTVA et 6,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad d'occasion, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Une grande partie des chambres médicalisées Ehpad en neuf ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad à la revente avec un nouveau bail commercial ou un bail commercial en cours.
Ehpad occasion Les Romarins à Villeveyrac, gestionnaire Clinipole
Cet Ehpad d'occasion - Les Romarins - est situé sur la ville de Villeveyrac (34560) et est exploité par Clinipole.
Le prix : 111 474 €
La rentabilité :
4,75 %
Le loyer :
5 295 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Clinipole.
Ehpad occasion Saint Barnabe à Marseille, gestionnaire UNIVI
Cet Ehpad d'occasion - Saint Barnabe - est situé sur la ville de Marseille (13012) et est exploité par UNIVI.
Le prix : 180 042 €
La rentabilité :
5,60 %
Le loyer :
10 082 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de UNIVI.
Ehpad occasion Les Jardins d’Artémis à Marseille, gestionnaire Hermes Santé
Cet Ehpad d'occasion - Les Jardins d’Artémis - est situé sur la ville de Marseille (13012) et est exploité par Hermes Santé.
Le prix : 86 662 €
La rentabilité :
5,00 %
Le loyer :
4 333 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Hermes Santé.
Ehpad occasion Les Chesnaies à Carpentras, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Chesnaies - est situé sur la ville de Carpentras (84200) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 202 380 €
La rentabilité :
4,20 %
Le loyer :
8 500 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Résidence Marie à Bagnolet, gestionnaire Domidep
Cet Ehpad d'occasion - Résidence Marie - est situé sur la ville de Bagnolet (93170) et est exploité par Domidep.
Le prix : 165 488 €
La rentabilité :
5,83 %
Le loyer :
9 648 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ehpad occasion Les Châteaux de Provence à Le Thor, gestionnaire SGMR Les Opalines
Cet Ehpad d'occasion - Les Châteaux de Provence - est situé sur la ville de Le Thor (84250) et est exploité par SGMR Les Opalines.
Le prix : NC
La rentabilité :
NC
Le loyer :
NC
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de SGMR Les Opalines.
Ehpad occasion Les Hautes Futaies à Soisy-sur-Seine, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Les Hautes Futaies - est situé sur la ville de Soisy-sur-Seine (91450) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 171 988 €
La rentabilité :
5,70 %
Le loyer :
9 803 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion La Fontaine à Braine, gestionnaire Colisee
Cet Ehpad d'occasion - La Fontaine - est situé sur la ville de Braine (02220) et est exploité par Colisee.
Le prix : 118 724 €
La rentabilité :
4,90 %
Le loyer :
5 817 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Colisee.
Ehpad occasion Résidence du Parc à Meudon, gestionnaire DomusVi
Cet Ehpad d'occasion - Résidence du Parc - est situé sur la ville de Meudon (92360) et est exploité par DomusVi.
Le prix : 192 786 €
La rentabilité :
5,35 %
Le loyer :
10 314 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ehpad occasion Saint Joseph à Clamart, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Saint Joseph - est situé sur la ville de Clamart (92140) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 205 377 €
La rentabilité :
5,30 %
Le loyer :
10 885 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Villa Garlande à Bagneux , gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Villa Garlande - est situé sur la ville de Bagneux (92220) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 206 553 €
La rentabilité :
4,50 %
Le loyer :
9 295 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) à Loisy-sur-Marne, gestionnaire Steva
Cet Ehpad d'occasion - Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) - est situé sur la ville de Loisy-sur-Marne (51300) et est exploité par Steva.
Le prix : 167 140 €
La rentabilité :
4,40 %
Le loyer :
7 354 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Steva.
Ehpad occasion L’Hermitage à Saint-Étienne, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - L’Hermitage - est situé sur la ville de Saint-Étienne (42100) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 70 375 €
La rentabilité :
4,15 %
Le loyer :
2 921 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion La Cerisaie à Poigny-la-Forêt, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - La Cerisaie - est situé sur la ville de Poigny-la-Forêt (78125) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 83 182 €
La rentabilité :
4,20 %
Le loyer :
3 494 € / an
Charges :
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ehpad occasion Les Mariniers à Moulins, gestionnaire Emeis (Orpea)
Cet Ehpad d'occasion - Les Mariniers - est situé sur la ville de Moulins (03000) et est exploité par Emeis (Orpea).
Le prix : 68 112 €
La rentabilité :
4,50 %
Le loyer :
3 065 € / an
Charges :
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en Ehpad qui comptent en 2025
Les Ehpad à la revente .
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad d'occasion en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.