Maj 01 Septembre 2024

Achat Ehpad Pays De La Loire

Toutes les informations pour réussir son Achat en Ehpad en Pays De La Loire.

LMNP Investissement vous fait part des informations à connaître sur la région Pays De La Loire et vous liste les programmes immobiliers en Ehpad disponibles dans la région Pays De La Loire.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Ehpad, en toute sécurité.

Ehpad Achat Pays De La Loire Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Achat Ehpad dans la région Pays De La Loire :

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Achat Ehpad Pays De La Loire, comment effectuer un achat en Ehpad dans la région Pays De La Loire?

Toutes les étapes d'un Achat en Ehpad en Pays De La Loire:

• Comprendre les avantages d'un Achat en résidence médicalisée en Pays De La Loire.
• La sélection des programmes Pays De La Loire en Ehpad.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier médicalisé en Pays De La Loire.
• Le formalisme d'un Achat dans une chambre en maison de retraite en Pays De La Loire.
• Les risques de ce type d'Achat meublé en Pays De La Loire.

Liste des exploitants d'Ehpad en Pays De La Loire

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Ehpad en Pays De La Loire.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Achat :

Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les maisons de retraite médicalisées présentes partout en France :

Les avantages d'un Achat Ehpad en Pays De La Loire

Avant d'effectuer un achat en Ehpad, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Pays De La Loire.

Ce type d'Achat en résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Ehpad Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Ehpad amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors médicalisées en Pays De La Loire.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident varie en fonction de son degrés d'invalidité et donc des soins à lui prodiguer.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Achat Ehpad en Pays De La Loirecomporte donc de nombreux avantages.

Ehpad Achat : la sélection des programmes en Pays De La Loire

Bien sélectionner sa chambre médicalisée, c'est réussir son Achat en Ehpad.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Pays De La Loire avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Ehpad, les >programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Ehpad de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Pays De La Loire.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

La région Pays De La Loire en chiffres

Avant d'acheter une chambre médicalisée, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Pays De La Loire représente en France :

• Superficie : 32 082 km²
• Population : 3 737 632 habitants
• Préfecture régionale : Nantes
• Préfectures : Nantes, Angers, Laval, Le Mans, La Roche-sur-Yon.
• Densité : 117 habitants / km²

Avec 3 737 632 habitants au recensement de 2015, la région Pays de la Loire recense 587 résidences Ehpad.

Avis LMNP Investissement pour un Achat en Pays De La Loire

LMNP Investissement donne son avis sur un Achat Ehpad en région Pays De La Loire:

Avec 587 résidences Ehpad, la région Pays de la Loire est une région dont l'offre de santé est importante mais qui va néanmoins devoir encore plus se développer dans les années à venir.

En effet, d'ici moins de 10 ans, la population âgée de plus de 90 ans va passer de 34 000 à 66 000 personnes.

Un investissement Ehpad en région Pays de la Loire est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.