Maj 01 Septembre 2024

Achat Ehpad Auvergne Rhone Alpes

Toutes les informations pour réussir son Achat en Ehpad en Auvergne Rhone Alpes.

LMNP Investissement vous fait part des informations à connaître sur la région Auvergne Rhone Alpes et vous liste les programmes immobiliers en Ehpad disponibles dans la région Auvergne Rhone Alpes.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Ehpad, en toute sécurité.

Ehpad Achat Auvergne Rhone Alpes Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Achat Ehpad dans la région Auvergne Rhone Alpes :

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Achat Ehpad Auvergne Rhone Alpes, comment effectuer un achat en Ehpad dans la région Auvergne Rhone Alpes?

Toutes les étapes d'un Achat en Ehpad en Auvergne Rhone Alpes:

• Comprendre les avantages d'un Achat en résidence médicalisée en Auvergne Rhone Alpes.
• La sélection des programmes Auvergne Rhone Alpes en Ehpad.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier médicalisé en Auvergne Rhone Alpes.
• Le formalisme d'un Achat dans une chambre en maison de retraite en Auvergne Rhone Alpes.
• Les risques de ce type d'Achat meublé en Auvergne Rhone Alpes.

Liste des exploitants d'Ehpad en Auvergne Rhone Alpes

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Ehpad en Auvergne Rhone Alpes.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Achat :

Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les maisons de retraite médicalisées présentes partout en France :

Les avantages d'un Achat Ehpad en Auvergne Rhone Alpes

Avant d'effectuer un achat en Ehpad, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Auvergne Rhone Alpes.

Ce type d'Achat en résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Ehpad Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Ehpad amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors médicalisées en Auvergne Rhone Alpes.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident varie en fonction de son degrés d'invalidité et donc des soins à lui prodiguer.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Achat Ehpad en Auvergne Rhone Alpescomporte donc de nombreux avantages.

Ehpad Achat : la sélection des programmes en Auvergne Rhone Alpes

Bien sélectionner sa chambre médicalisée, c'est réussir son Achat en Ehpad.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Auvergne Rhone Alpes avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Ehpad, les >programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Ehpad de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Auvergne Rhone Alpes.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

La région Auvergne Rhone Alpes en chiffres

Avant d'acheter une chambre médicalisée, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Auvergne Rhone Alpes représente en France :

• Superficie : 69 711 km²
• Population : 7 877 698 habitants
• Préfecture régionale : Lyon
• Préfectures : Bourg-en-Bresse, Moulins, Privas, Aurillac, Valence, Grenoble, Saint-Étienne, Le Puy-en-Velay, Clermont-Ferrand, Chambéry, Annecy.
• Densité : 113 habitants / km²

Avec 7 877 698 habitants au recensement de 2015, l’Auvergne Rhône-Alpes fait partie des vingt plus grandes régions européennes (NUTS1). Elle dispose du même niveau de population que les grandes régions de Basse-Saxe (7,9 millions), du Ouest-Pays-Bas (7,9) et de Catalogne (7,5).

Avis LMNP Investissement pour un Achat en Auvergne Rhone Alpes

LMNP Investissement donne son avis sur un Achat Ehpad en région Auvergne Rhone Alpes:

Avec près de 8 millions d'habitants et 937 résidences Ehpad, la région Auvergne Rhône-Alpes dispose d'une importante offre de santé.

Ainsi, un investissement Ehpad en région Auvergne Rhône-Alpes est un bon choix et un investissement d'avenir.