Maj 01 Septembre 2024

Achat Ehpad Hauts De France

Toutes les informations pour réussir son Achat en Ehpad en Hauts De France.

LMNP Investissement vous fait part des informations à connaître sur la région Hauts De France et vous liste les programmes immobiliers en Ehpad disponibles dans la région Hauts De France.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Ehpad, en toute sécurité.

Ehpad Achat Hauts De France Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Achat Ehpad dans la région Hauts De France :

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Achat Ehpad Hauts De France, comment effectuer un achat en Ehpad dans la région Hauts De France?

Toutes les étapes d'un Achat en Ehpad en Hauts De France:

• Comprendre les avantages d'un Achat en résidence médicalisée en Hauts De France.
• La sélection des programmes Hauts De France en Ehpad.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier médicalisé en Hauts De France.
• Le formalisme d'un Achat dans une chambre en maison de retraite en Hauts De France.
• Les risques de ce type d'Achat meublé en Hauts De France.

Liste des exploitants d'Ehpad en Hauts De France

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Ehpad en Hauts De France.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Achat :

Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les maisons de retraite médicalisées présentes partout en France :

Les avantages d'un Achat Ehpad en Hauts De France

Avant d'effectuer un achat en Ehpad, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Hauts De France.

Ce type d'Achat en résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Ehpad Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Ehpad amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors médicalisées en Hauts De France.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident varie en fonction de son degrés d'invalidité et donc des soins à lui prodiguer.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Achat Ehpad en Hauts De Francecomporte donc de nombreux avantages.

Ehpad Achat : la sélection des programmes en Hauts De France

Bien sélectionner sa chambre médicalisée, c'est réussir son Achat en Ehpad.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Hauts De France avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Ehpad, les >programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Ehpad de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Hauts De France.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

La région Hauts De France en chiffres

Avant d'acheter une chambre médicalisée, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Hauts De France représente en France :

• Superficie : 31 806 km²
• Population : 6 006 870 habitants
• Préfecture régionale : Lille
• Préfectures : Lille, Arras, Laon, Beauvais, Amiens
• Densité : 189 habitants / km²

Avec 6 006 870 habitants au recensement de 2016, les Hauts-de-France sont une importante région de France qui compte 591 résidences Ehpad.

Avis LMNP Investissement pour un Achat en Hauts De France

LMNP Investissement donne son avis sur un Achat Ehpad en région Hauts De France:

Avec environ 600 résidences Ehpad pour une population de 6 millions d'habitants, la région Hauts-de-France dispose d'une importante offre de soins mais va devoir s'adapter et se renforcer dans les années à venir.

L'ARS Hauts-de-France souhaite en effet améliorer les soins d'urgence et accélérer la convergence tarifaire de la dotation soin des Ehpad.

Un investissement Ehpad en région Hauts-de-France est donc un bon choix.