Maj 01 Septembre 2024

Achat Ehpad Centre Val De Loire

Toutes les informations pour réussir son Achat en Ehpad en Centre Val De Loire.

LMNP Investissement vous fait part des informations à connaître sur la région Centre Val De Loire et vous liste les programmes immobiliers en Ehpad disponibles dans la région Centre Val De Loire.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Ehpad, en toute sécurité.

Ehpad Achat Centre Val De Loire Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Achat Ehpad dans la région Centre Val De Loire :

---

---

Achat Ehpad Centre Val De Loire, comment effectuer un achat en Ehpad dans la région Centre Val De Loire?

Toutes les étapes d'un Achat en Ehpad en Centre Val De Loire:

• Comprendre les avantages d'un Achat en résidence médicalisée en Centre Val De Loire.
• La sélection des programmes Centre Val De Loire en Ehpad.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier médicalisé en Centre Val De Loire.
• Le formalisme d'un Achat dans une chambre en maison de retraite en Centre Val De Loire.
• Les risques de ce type d'Achat meublé en Centre Val De Loire.

Liste des exploitants d'Ehpad en Centre Val De Loire

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Ehpad en Centre Val De Loire.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Achat :

Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les maisons de retraite médicalisées présentes partout en France :

Les avantages d'un Achat Ehpad en Centre Val De Loire

Avant d'effectuer un achat en Ehpad, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Centre Val De Loire.

Ce type d'Achat en résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Ehpad Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Ehpad amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors médicalisées en Centre Val De Loire.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident varie en fonction de son degrés d'invalidité et donc des soins à lui prodiguer.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Achat Ehpad en Centre Val De Loirecomporte donc de nombreux avantages.

Ehpad Achat : la sélection des programmes en Centre Val De Loire

Bien sélectionner sa chambre médicalisée, c'est réussir son Achat en Ehpad.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Centre Val De Loire avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Ehpad, les >programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Ehpad de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Centre Val De Loire.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

La région Centre Val De Loire en chiffres

Avant d'acheter une chambre médicalisée, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Centre Val De Loire représente en France :

• Superficie : 39 151 km²
• Population : 2 577 866 habitants
• Préfecture régionale : Orléans
• Préfectures : Bourge, Chartres, Châteauroux, Tours, Blois, Orléans
• Densité : 66 habitants / km²

Avec 2 577 866 habitants au recensement de 2016, la région Centre - Val-de-Loire compte 313 résidences Ehpad.

Avis LMNP Investissement pour un Achat en Centre Val De Loire

LMNP Investissement donne son avis sur un Achat Ehpad en région Centre Val De Loire:

Avec 313 établissements Ehpad pour 2,5 millions d'habitants, la région Centre Val-de-Loire va devoir renforcer son offre de santé dans les années à venir en raison du vieillissement de la population.

Un investissement Ehpad dans la région Centre Val-de-Loire constitue donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.