Maj 01 Septembre 2024

Achat Residence Seniors Occitanie

Toutes les informations pour réussir son Achat en Residence Seniors en Occitanie.

LMNP Investissement vous fait part des informations à connaître sur la région Occitanie et vous liste les programmes immobiliers en Residence Seniors disponibles pour investir dans la région Occitanie.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Residence Seniors, en toute sécurité.

Achat programmes immobilier Occitanie en Residence Seniors

Lorsqu'on envisage l'Achat d'une résidence pour personnes âgées, il est essentiel de considérer :

• l'emplacement
• le type de services offerts
• l'ambiance dans la résidence

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Achat Residence Seniors dans la région Occitanie :

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Achat Residence Seniors Occitanie, comment effectuer un achat en Residence Seniors dans la région Occitanie ?

Toutes les étapes d'un Achat en Residence Seniors en Occitanie:

• Comprendre les avantages d'un Achat en résidence non-médicalisée en Occitanie.
• La sélection des programmes Occitanie en Residence Seniors.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Occitanie.
• Le formalisme d'un Achat dans un appartement en maison de retraite non-médicalisée située en Occitanie.
• Les risques de ce type d'Achat meublé en Occitanie.

Liste des exploitants de Résidences Seniors en Occitanie

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Seniors en Occitanie.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Achat :

Ces exploitants de Résidences Seniors sont également présents dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les maisons de retraite non-médicalisées présentes partout en France :

Les avantages d'un Achat en Résidence Seniors en Occitanie

Avant d'effectuer un achat en Residence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Occitanie.

Ce type d'Achat en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Residence Seniors Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Residence Seniors amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors non-médicalisées en Occitanie.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Un Achat Residence Seniors en Occitanie comporte donc de nombreux avantages.

La région Occitanie en chiffres

Avant d'acheter un appartement pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Occitanie représente en France :

• Superficie : 72 724 km²
• Population : 5 808 435 habitants
• Préfecture régionale : Toulouse
• Préfectures : Toulouse, Carcassonne, Nîmes, Montpellier, Mende, Perpignan, Foix, Rodez, Auch, Cahors, Tarbes, Albi, Montauban
• Densité : 80 habitants / km²

Avec 5 808 435 habitants au recensement de 2016, l'Occitanie est une des plus grandes régions de France.

Avis LMNP Investissement pour un Achat en Occitanie

LMNP Investissement donne son avis sur un Achat Residence Seniors en région Occitanie:

Avec une importante population de près de 6 millions d'habitants, la région Occitanie va devoir faire face à de nombreuses problématiques liées au vieillissement de sa population.

Notons entre autre l'apparition d'une population dépendante de plus en plus jeune (les moins de 70 ans déclarés dépendants passent ainsi de 76 % à 83 % entre 2007 et 2011).

Un investissement Ehpad en région Occitanie est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.