Maj 01 Septembre 2024

Achat Residence Seniors Bretagne

Toutes les informations pour réussir son Achat en Residence Seniors en Bretagne.

LMNP Investissement vous fait part des informations à connaître sur la région Bretagne et vous liste les programmes immobiliers en Residence Seniors disponibles pour investir dans la région Bretagne.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Residence Seniors, en toute sécurité.

Achat programmes immobilier Bretagne en Residence Seniors

Lorsqu'on envisage l'Achat d'une résidence pour personnes âgées, il est essentiel de considérer :

• l'emplacement
• le type de services offerts
• l'ambiance dans la résidence

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Achat Residence Seniors dans la région Bretagne :

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Achat Residence Seniors Bretagne, comment effectuer un achat en Residence Seniors dans la région Bretagne ?

Toutes les étapes d'un Achat en Residence Seniors en Bretagne:

• Comprendre les avantages d'un Achat en résidence non-médicalisée en Bretagne.
• La sélection des programmes Bretagne en Residence Seniors.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Bretagne.
• Le formalisme d'un Achat dans un appartement en maison de retraite non-médicalisée située en Bretagne.
• Les risques de ce type d'Achat meublé en Bretagne.

Liste des exploitants de Résidences Seniors en Bretagne

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Seniors en Bretagne.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Achat :

Ces exploitants de Résidences Seniors sont également présents dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les maisons de retraite non-médicalisées présentes partout en France :

Les avantages d'un Achat en Résidence Seniors en Bretagne

Avant d'effectuer un achat en Residence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Bretagne.

Ce type d'Achat en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Residence Seniors Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Residence Seniors amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors non-médicalisées en Bretagne.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Un Achat Residence Seniors en Bretagne comporte donc de nombreux avantages.

La région Bretagne en chiffres

Avant d'acheter un appartement pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Bretagne représente en France :

• Superficie : 27 209 km²
• Population : 3 306 529 habitants
• Préfecture régionale : Rennes
• Préfectures : Saint-Brieuc, Quimper, Rennes, Vannes
• Densité : 122 habitants / km²

Avec 3 306 529 habitants au recensement de 2016, la Bretagne compte également 491 résidences Ehpad.

Avis LMNP Investissement pour un Achat en Bretagne

LMNP Investissement donne son avis sur un Achat Residence Seniors en région Bretagne:

Selon l'INSEE, entre 2010 et 2030, le nombre de personnes âgées en Bretagne pourrait augmenter de 40 %.

Un chiffre légèrement supérieur à la moyenne nationale de 38 %.

Ainsi, si la région Bretagne, qui dispose de 487 Ehpad pour environ 40 000 résidents, possède actuellement une bien meilleure offre en établissements d'hébergement médicalisés que le reste de la France, l'investissement Ehpad restera un secteur d'avenir dans les prochaines décennies.

La région Bretagne constitue donc un bon choix dans le cadre d'un investissement en Ehpad.