Maj 01 Septembre 2024

Achat Residence Seniors Nouvelle Aquitaine

Toutes les informations pour réussir son Achat en Residence Seniors en Nouvelle Aquitaine.

LMNP Investissement vous fait part des informations à connaître sur la région Nouvelle Aquitaine et vous liste les programmes immobiliers en Residence Seniors disponibles pour investir dans la région Nouvelle Aquitaine.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Residence Seniors, en toute sécurité.

Achat programmes immobilier Nouvelle Aquitaine en Residence Seniors

Lorsqu'on envisage l'Achat d'une résidence pour personnes âgées, il est essentiel de considérer :

• l'emplacement
• le type de services offerts
• l'ambiance dans la résidence

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Achat Residence Seniors dans la région Nouvelle Aquitaine :

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Achat Residence Seniors Nouvelle Aquitaine, comment effectuer un achat en Residence Seniors dans la région Nouvelle Aquitaine ?

Toutes les étapes d'un Achat en Residence Seniors en Nouvelle Aquitaine:

• Comprendre les avantages d'un Achat en résidence non-médicalisée en Nouvelle Aquitaine.
• La sélection des programmes Nouvelle Aquitaine en Residence Seniors.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Nouvelle Aquitaine.
• Le formalisme d'un Achat dans un appartement en maison de retraite non-médicalisée située en Nouvelle Aquitaine.
• Les risques de ce type d'Achat meublé en Nouvelle Aquitaine.

Liste des exploitants de Résidences Seniors en Nouvelle Aquitaine

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Seniors en Nouvelle Aquitaine.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Achat :

Ces exploitants de Résidences Seniors sont également présents dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les maisons de retraite non-médicalisées présentes partout en France :

Les avantages d'un Achat en Résidence Seniors en Nouvelle Aquitaine

Avant d'effectuer un achat en Residence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Nouvelle Aquitaine.

Ce type d'Achat en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Residence Seniors Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Residence Seniors amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors non-médicalisées en Nouvelle Aquitaine.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Un Achat Residence Seniors en Nouvelle Aquitaine comporte donc de nombreux avantages.

La région Nouvelle Aquitaine en chiffres

Avant d'acheter un appartement pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Nouvelle Aquitaine représente en France :

• Superficie : 84 036 km²
• Population : 5 935 603 habitants
• Préfecture régionale : Bordeaux
• Préfectures : Bordeaux, Périgueux, Mont-de-Marsan, Agen, Pau, Tulle, Guéret, Limoges, Angoulême, La Rochelle, Niort, Poitiers
• Densité : 71 habitants / km²

Avec 5 935 603 habitants au recensement de 2016, la région Nouvelle-Aquitaine compte 914 résidences Ehpad.

Avis LMNP Investissement pour un Achat en Nouvelle Aquitaine

LMNP Investissement donne son avis sur un Achat Residence Seniors en région Nouvelle Aquitaine:

Avec 914 résidences Ehpad pour environ 6 millions d'habitants, la région Nouvelle-Aquitaine est une des plus importantes régions de France.

D'ici 2050, la région devrait compter deux fois plus de personnes d'au moins 75 ans, ce qui induira nécessairement une hausse des personnes âgées dépendantes.

Un investissement Ehpad en région Nouvelle-Aquitaine est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.