LMNP Investissement vous informe comment revendre au mieux votre logement en Résidence Seniors, il s'agit de la revente d' appartements en résidences seniors..
Ce type d'investissement locatif (en Résidence Senior) permet de bénéficier d'une bonne rentabilité et de nombreux avantages.
Des questions sur les résidences seniors à la revente en LMNP, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Quel(s) intermédiaire(s) pour revendre son appartement en Résidence Seniors ?
Il y a plusieurs intermédiaires possibles pour la revente de votre logement en Résidence Seniors:
Les agents immobiliers
Les sociétés spécialisées sur l'achat & la revente en Résidence Seniors
Les sociétés spécialisées sur l'achat et la revente d'appartements pour seniors sont comme leur nom l'indique : spécialisée sur l'achat et la revente de biens immobiliers dans le domaine des Résidence Seniors.
LMNP Investissement a dans son portefeuille des investisseurs à la recherche de ce type de biens.
Nous travaillons aussi en collaboration avec des banques, des compagnies d'assurance et des Conseiller en Gestion De Patrimoine dont les clients pourraient être intéressés par l'acquisition de biens en Résidence Seniors d'occasion.
Tous les intermédiaire(s) pour revendre son logements en Résidence Seniors , contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment faciliter la revente de votre appartement en Résidence Seniors
Ici les points clés et quelques astuces pour faciliter la revente de votre appartement en Résidence Seniors.
Contrairement à l'idée reçue, vous pouvez vendre votre chambre Ehpad avec un nouveau bail ou en conservant le bail en cours.
LMNP investissements estime qu'il faut proposer une rentabilité supérieure à 4,5% pour un logement en Residence Seniors dont le bail commercial vient d'être renégocier pour 9 ans.
Nous estimons qu'il faut proposer une rentabilité supérieure à 5% pour un appartement en Résidence Seniors dont le bail commercial étant ainsi de prorogation.
En savoir plus sur les points clés et quelques astuces qui facilitent la revente de votre logements en Résidence Seniors , contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les avantages des Résidence Seniors à la revente
Acquérir un appartement en Résidence Seniors à la revente permet de bénéficier de nombreux avantages.
Parmi lesquels :
La perception immédiate des loyers.
Une rentabilité élevée supérieure à 5 %.
Un amortissement du bien à 100 %.
Une visibilité sur le taux de remplissage.
Un engagement de loyer – bail commercial – renouvelé de 10 ans.
Tous les avantages des investissements en Résidence Seniors à la revente , contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les risques de revente en Résidence Seniors
Faites attention à revendre votre appartement en Résidence Seniors après votre période de défiscalisation en Censi-Bouvard.
En outre, il faudra obligatoirement revendre votre chambre avec un bail commercial au risque de devoir rembourser la TVA que vous aviez déjà perçu.
LMNP Investissement note que :
Si l'exploitant est en faillite cela affectera grandement la valeur de cession de votre bien.
Plus d'informations sur les risques de revente en Résidence Seniors , contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad revente : Les meilleurs gestionnaires
Ici la liste des meilleurs gestionnaires de logement en Résidence Seniors et dont nous traitons la revente :
La liste n'étant pas exhaustive, merci de nous contacter si le gestionnaire de votre logement Residence Seniors ne figure pas dans la tableau ci dessus.
En savoir plus sur les gestionnaires en Residence Seniors, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
L'avis de LMNP Investissement
Quel est notre avis sur la revente des logements en Résidence Seniors en France ?
La revente de votre appartement en Résidence Seniors est tout à fait possible mais un marché est spécifique.
En effet les clients acquéreurs sont des investisseurs spécialisés.
Enfin, le volume des transactions est plus faible que celui de la revente de biens immobiliers "classiques" comme les résidences principales ou secondaires.
LMNP Investissement note que :
Il dépend de la rentabilité locative, de la qualité de l’exploitant, et de l’emplacement de la résidence en Résidence Seniors.
Plus d'informations sur l'avis de LMNP Investissement pour revendre votre appartement en Résidence Seniors , contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente programmes
Ici la liste des programmes en Résidence Seniors à la revente que nous avons pu réaliser récemment.
Résidence Seniors Achat Les Jardins d'Arcadie Arras à Arras
Achat :
153 014 €
Rendement :
4.3 %
Gestionnaire :
Les Jardins Arcadie
Localisation :
Arras
Livraison :
4° Trim. 2026
Achat Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Arras à Arras exploité par Les Jardins Arcadie.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Achat Le Jardin de la Visitation à Nantes
Achat :
117 361 €
Rendement :
4.7 %
Gestionnaire :
Les Jardins Arcadie
Localisation :
Nantes
Livraison :
En Exploitation
Achat Résidence Seniors Le Jardin de la Visitation à Nantes exploité par Les Jardins Arcadie.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Achat Les Essentielles Flaubert à Rouen
Achat :
138 280 €
Rendement :
5 %
Gestionnaire :
Happy Senior
Localisation :
Rouen
Livraison :
En Exploitation
Achat Résidence Seniors Les Essentielles Flaubert à Rouen exploité par Happy Senior.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Happy Senior.
Résidence Seniors Achat Les Marronniers à Bourg-en-Bresse
Achat :
99 062 €
Rendement :
3.9 %
Gestionnaire :
Les Jardins Arcadie
Localisation :
Bourg-en-Bresse
Livraison :
En Exploitation
Achat Résidence Seniors Les Marronniers à Bourg-en-Bresse exploité par Les Jardins Arcadie.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Achat Villa Sully Seynod à Annecy
Achat :
183 191 €
Rendement :
4.7 %
Gestionnaire :
Gdp Vendome
Localisation :
Annecy
Livraison :
En Exploitation
Achat Résidence Seniors Villa Sully Seynod à Annecy exploité par Gdp Vendome.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Gdp Vendome.
Résidence Seniors Achat Les Jardins d'Arcadie à Dijon
Achat :
181 363 €
Rendement :
4.4 %
Gestionnaire :
Les Jardins Arcadie
Localisation :
Dijon
Livraison :
En Exploitation
Achat Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie à Dijon exploité par Les Jardins Arcadie.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Achat Les Jardins d'Arcadie à Rueil-Malmaison
Achat :
0 €
Rendement :
0 %
Gestionnaire :
Les Jardins Arcadie
Localisation :
Rueil-Malmaison
Livraison :
En Exploitation
Achat Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie à Rueil-Malmaison exploité par Les Jardins Arcadie.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Achat Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Achat :
127 453 €
Rendement :
3.7 %
Gestionnaire :
Steva
Localisation :
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Livraison :
4° Trim. 2023
Achat Résidence Seniors Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie exploité par Steva.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Steva.
Résidence Seniors Achat Palazzo Marnes-la-Coquette à Marnes-la-Coquette
Achat :
279 673 €
Rendement :
3.75 %
Gestionnaire :
Réside Etudes
Localisation :
Marnes-la-Coquette
Livraison :
2° Trim. 2023
Achat Résidence Seniors Palazzo Marnes-la-Coquette à Marnes-la-Coquette exploité par Réside Etudes.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Réside Etudes.
Résidence Seniors Achat Les Marches du Soleil à Sète
Achat :
163 770 €
Rendement :
4.45 %
Gestionnaire :
Les Jardins Arcadie
Localisation :
Sète
Livraison :
En Exploitation
Achat Résidence Seniors Les Marches du Soleil à Sète exploité par Les Jardins Arcadie.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Achat Le Clos Montebello à Maison-Laffitte
Achat :
210 900 €
Rendement :
4 %
Gestionnaire :
Les Jardins Arcadie
Localisation :
Maison-Laffitte
Livraison :
En Exploitation
Achat Résidence Seniors Le Clos Montebello à Maison-Laffitte exploité par Les Jardins Arcadie.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Achat Brive la Gaillarde à Brive-la-Gaillarde
Achat :
158 661 €
Rendement :
4.4 %
Gestionnaire :
Les Jardins Arcadie
Localisation :
Brive-la-Gaillarde
Livraison :
En Exploitation
Achat Résidence Seniors Brive la Gaillarde à Brive-la-Gaillarde exploité par Les Jardins Arcadie.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Les Jardins Arcadie.
Résidence Seniors Achat Les Templitudes à La Londe-les-Maures
Achat :
134 818 €
Rendement :
4.3 %
Gestionnaire :
DomusVi
Localisation :
La Londe-les-Maures
Livraison :
En Exploitation
Investissement Résidence Seniors Les Templitudes exploitée par Domus-Vi, dans la ville de La Londe-les-Maures. Cette résidence service proposera 80 appartements pour seniors.
Investissement Résidence Seniors Les Boréales exploitée par Les Matines, dans la ville de Rouen. Cette résidence service proposera 91 appartements pour seniors autonomes.
Résidence Seniors Achat Les Jardins de Saint-Nicolas à Nancy
Achat :
97 000 €
Rendement :
4 %
Gestionnaire :
Les Jardins Arcadie
Localisation :
Nancy
Livraison :
En Exploitation
Investissement Résidence Seniors Les Jardins de Saint-Nicolas exploitée par Les Jardins d'Arcadie à Nancy. Cette résidence non-médicalisée dispose 97 appartements et a reçu la note MDRS de 9,5/10 !
Investissement Résidence Seniors Roz Avel exploitée par Espace et Vie, dans la ville de Guidel. Cette résidence service qui disposent de 87 appartements a reçu la note MDRS de 9/10 !
Résidence Seniors Achat Le Carré Philippon à Rouen
Achat :
114 871 €
Rendement :
3.85 %
Gestionnaire :
Les Jardins Arcadie
Localisation :
Rouen
Livraison :
1° Trim. 2021
Investissement Résidence Seniors Le Carré Philippon à Rouen, par Les Jardins d'Arcadie. Cette résidence non-médicalisée dispose de 98 appartements allant du Studio au T3 et est idéalement situé dans le centre historique de Rouen.
Investissement Résidence Seniors Quiétude exploitée par Les Jardins d'Arcadie, dans la ville d'Annemasse. Cette résidence service propose 95 appartements pour seniors autonomes.
Résidence Seniors Achat Montana Levallois-Perret à Levallois-Perret
Achat :
250 548 €
Rendement :
4.1 %
Gestionnaire :
Steva
Localisation :
Levallois-Perret
Livraison :
En Exploitation
Investissement Résidence Seniors Montana à Levallois-Perret gérée par Steva. Cette maison de retraite non-médicalisée dispose de 70 appartements allant du studio au T3.
Résidence Seniors Achat Le Clos des Tilleuls à Niort
Achat :
109 642 €
Rendement :
4.2 %
Gestionnaire :
Espace et Vie
Localisation :
Niort
Livraison :
En Exploitation
Investissement Résidence Seniors Le Clos des Tilleuls gérée par Espace & Vie à Niort. Cette maison de retraite pour personnes âgées autonomes dispose de 93 logements T1.
Résidence Seniors Achat Carre Chablais à Thonon-les-Bains
Achat :
170 400 €
Rendement :
4.02 %
Gestionnaire :
Nohée
Localisation :
Thonon-les-Bains
Livraison :
1° Trim. 2021
Investissement Résidence Seniors Carré Chablais gérée par Nohée (Cogedim) et située à Thonon-les-Bains. Cette résidence non-médicalisée dispose de 99 appartements allant du T1 au T3.
Investissement Résidence Seniors Joffre gérée par Les Jardins d'Arcadie à Thionville. Cette résidence non-médicalisée dispose de 100 appartements allant du studio au T4.
Résidence Seniors Achat Les Templitudes du Bois de Chigny à Chanteloup-en-Brie
Achat :
188 782 €
Rendement :
4.7 %
Gestionnaire :
DomusVi
Localisation :
Chanteloup-en-Brie
Livraison :
En Exploitation
Achat Résidence Seniors Les Templitudes du Bois de Chigny à Chanteloup-en-Brie exploité par DomusVi.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
Résidence Seniors Achat La Girandière du Périgord à Trélissac
Achat :
124 200 €
Rendement :
4.8 %
Gestionnaire :
Les Girandieres
Localisation :
Trélissac
Livraison :
En Exploitation
Achat Résidence Seniors La Girandière du Périgord à Trélissac exploité par Les Girandieres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Les Girandieres.
Résidence Seniors Achat Quartus Ponts-de-Cé à Angers
Achat :
88 200 €
Rendement :
4.2 %
Gestionnaire :
Quartus
Localisation :
Angers
Livraison :
4e Trim 2019
Investissement Résidence Seniors Ponts-de-Cé gérée par Quartus à 5 kilomètres de la ville d'Angers. Cette résidence non-médicalisée dispose de 87 logements allant du T1 au T3.
Résidence Seniors Achat Beausoleil Montrouge à Montrouge
Achat :
256 098 €
Rendement :
4.1 %
Gestionnaire :
Steva
Localisation :
Montrouge
Livraison :
En Exploitation
Investissement Résidence Seniors Beau Soleil à Montrouge gérée par Steva. Cette résidence non-médicalisée dispose de 94 chambres allant de 21 à 26m² avec un patio et/ou une terrasse pour chaque appartement.
Résidence Seniors Achat Montana Deauville à Deauville
Achat :
114 000 €
Rendement :
4.3 %
Gestionnaire :
Steva
Localisation :
Deauville
Livraison :
En Exploitation
Investissement Résidence Seniors Montana à Deauville gérée par Steva. Cette résidence non-médicalisée dispose de 120 appartements allant du studio au T4 et accessibles par ascenseur.
Investissement Résidence Seniors l'Orangérie gérée par Clinipole à
Montpellier. Cette résidence non-médicalisée dispose de 126 appartements pour personnes âgées.
Résidence Seniors Achat L'Apogée à Castelnau-le-Lez
Achat :
92 000 €
Rendement :
4 %
Gestionnaire :
Clinipole
Localisation :
Castelnau-le-Lez
Livraison :
4e Trim 2019
Investissement Résidence Seniors l'Apogée par Clinipole à Castelnau-le-Lez, près de Montpellier. Cette résidence non-médicalisée dispose de 80 appartements.
Investissement Résidence Seniors Le Carré Brimont à Chatou, par Ovelia. Cette résidence non-médicalisée dispose de 80 appartements allant du T1 au T3 et a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Résidence Seniors Achat Villa Medicis à Saint-Laurent-du-Var
Achat :
162 600 €
Rendement :
4.3 %
Gestionnaire :
Villa Medicis
Localisation :
Saint-Laurent-du-Var
Livraison :
En Exploitation
Achat Résidence Seniors Villa Medicis à Saint-Laurent-du-Var exploité par Villa Medicis.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Villa Medicis.
