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Résidence Seniors revente Domitys
Résidence Seniors revente Domitys, revente de logements non-médicalisés d'occasion gérées par Domitys.
Rappelons que ce type d'investissement locatif (en logement non-médicalisé) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.
Les Résidence Seniors Domitys à la revente sont donc un bon investissement immobilier.
En savoir plus sur les Résidences Seniors à la revente et pour un investissement immobilier avec Domitys, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Domitys programmes
Tous les programmes Résidence Seniors Domitys pour réussir la revente de son logement non-médicalisée.
Nous vous proposons une liste des programmes Domitys à la revente.
Résidence Seniors occasion pour connaître tous les programmes à la revente, cliquez ici.
Revente en Résidence Seniors avec Domitys
Résidence Seniors Programme Calandra Domitys à Villepinte
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Calandra
Une résidence non-médicalisée située à Villepinte (93420)
- Prix : 186 210 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 3,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme Les Tours d'Or Domitys à Perpignan
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Les Tours d'Or
Une résidence non-médicalisée située à Perpignan (66000)
- Prix : 197 436 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme Le Palmier du Roi Domitys à Pau
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Le Palmier du Roi
Une résidence non-médicalisée située à Pau (64000)
- Prix : 201 712 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme Le Clos de la Seigneurie Domitys à Les Gonds
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Le Clos de la Seigneurie
Une résidence non-médicalisée située à Les Gonds (17100)
- Prix : 101 680 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme La Plume de Samara Domitys à Amiens
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys La Plume de Samara
Une résidence non-médicalisée située à Amiens (80000)
- Prix : 160 550 €
- Livraison : 1° Trim. 2024
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme Le Parc de Saint-Cloud Domitys à Cambrai
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Le Parc de Saint-Cloud
Une résidence non-médicalisée située à Cambrai (59400)
- Prix : 150 454 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme L'Arbre d'Or Domitys à Laillé
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys L'Arbre d'Or
Une résidence non-médicalisée située à Laillé (35890)
- Prix : NC
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 0,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme La Jocondie Domitys à Joué-lès-Tours
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys La Jocondie
Une résidence non-médicalisée située à Joué-lès-Tours (37300)
- Prix : 173 354 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme Les Etoiles d'Argent Domitys à Oberhausbergen
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Les Etoiles d'Argent
Une résidence non-médicalisée située à Oberhausbergen (67205)
- Prix : NC
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 0,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors Programme Les Cigales du Luberon Domitys à Cavaillon
Investissement Résidence Seniors Programme Domitys Les Cigales du Luberon
Une résidence non-médicalisée située à Cavaillon (84300)
- Prix : 127 373 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
Résidence Seniors occasion : les meilleurs gestionnaires
LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Résidence Seniors, autres que Domitys, pour effectuer un investissement en Résidence Seniors à la revente en toute sécurité :
- Résidence Seniors revente Nohée
- Résidence Seniors revente Gdp Vendome (Dolcea)
- Résidence Seniors revente Les Omégades
- Résidence Seniors revente Primavera (Orpea)
- Résidence Seniors revente Réside Etudes
- Résidence Seniors revente Villa Medicis
- Résidence Seniors revente Emeis (Orpea)
- Résidence Seniors revente Les Senioriales
- Résidence Seniors revente Obeo
- Résidence Seniors revente SérényS
- Résidence Seniors revente Idylia
- Résidence Seniors revente Happy Senior
- Résidence Seniors revente Clinipole
- Résidence Seniors revente Espace et Vie
- Résidence Seniors revente Les Jardins Arcadie
- Résidence Seniors revente Clariane (Korian)
- Résidence Seniors revente Quartus
- Résidence Seniors revente Steva
- Résidence Seniors revente DomusVi
- Résidence Seniors revente Ovelia
- Résidence Seniors revente Les Girandieres (Reside Etudes)
- Résidence Seniors revente Oh Activ
- Résidence Seniors revente Palazzo (Réside Etudes)
- Résidence Seniors revente UNIVI
- Résidence Seniors revente Emera
- Résidence Seniors revente Odalys
Pour d'autres avantages sur les Résidences Seniors à la revente avec Domitys, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Domitys avantages
Acquérir un logement Résidence Seniors en LMNP à la revente (Résidence Services Seniors) permet de bénéficier de nombreux avantages.
Parmi lesquels :
- La perception immédiate des loyers.
- Une rentabilité élevée supérieure à 5 %.
- Un amortissement du bien à 100 %.
- Un engagement de loyer – bail commercial – renouvelé de 10 ans.
Plus d'informations sur les avantages de l'investissement en Résidence Seniors Domitys, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Domitys, loyers immédiats
L'acquisition d'un logement non-médicalisée Domitys permet de percevoir des loyers immédiatement.
En effet, contrairement à un achat d'un logement en résidence pour retraités Domitys dans un programme neuf, il ne faut pas attendre la livraison !
Souvent, la date de livraison aura lieu 18 mois après la date de signature chez le notaire.
L'investisseur percevra donc ses revenus fonciers immédiatement (dès la signature chez le notaire).
Notons que les loyers seront versés trimestriellement.
La perception immédiate des loyers est donc un avantage pour l'investisseur.
Plus d'informations sur la perception des loyers immédiate avec une Résidence Seniors Domitys, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Domitys, l'amortissement
Il s'agit ici d'un avantage fiscal important pour lequel le nouvel acquéreur bénéficie de 100 % des amortissements.
Donc, même si le bien n'est plus " neuf " et que des amortissements ont déjà été consommés par le vendeur, le nouvel acheteur bénéficiera de 100 % des amortissements comme fiscalement le bien été neuf !
Ainsi, un logement en Résidence Seniors à la revente exploité par Domitys permet de bénéficier d'un amortissement de 5 % de l'immobilier (durant 20 ans) et de 10 % des meubles (durant 10 ans).
La " recharge " de l'amortissement pour tout nouvel acquéreur est ici un avantage fiscal.
En savoir plus sur l'amortissement lors d'un investissement en Résidence Seniors Domitys, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Domitys une rentabilité élevée
Il n’est pas rare de trouver des Résidence Seniors Domitys à la revente avec une rentabilité élevée.
En effet, les logements Résidence Seniors à la revente bénéficient d’une rentabilité plus élevée que celles commercialisées dans le neuf.
La rentabilité pour l’achat d’un logement Résidence Seniors à la revente avec Domitys sera souvent comprise entre 4,5 % et 5 %.
Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en logement non-médicalisée Domitys, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Domitys trouver un bon programme
Nous vous livrons quelques astuces pour trouver un bon programme en Lmnp Résidence service Seniors à la revente Domitys.
Une bonne rentabilité
Comme développé dans le section « Résidence Seniors revente Domitys avantages », votre achat doit bénéficier d’une rentabilité supérieure à un logement en résidence service pour pour personnes âgées dans le neuf.
Le "spread " ou différentiel doit être d'au moins 0,7 % à 1 % minimum !
N'achetez donc pas un programme en Résidence Seniors d'occasion avec une rentabilité en dessous de 4,5 %.
En effet un bon programme Résidence Seniors avec services Domitys à la revente doit avoir une rentabilité au moins égale à 4,5 %.
Pour toute information complémentaire sur la rentabilité d'un investissement Résidence Seniors Domitys, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Trouver un bon gestionnaire en Résidence Seniors
Il faut toujours sélectionner des gestionnaires de qualité comme Domitys.
Un bon gestionnaire assurera aussi plus facilement le payement des loyers régulièrement pour les investisseurs.
Et assumera en toute tranquillité l’entretien (exemple : réparations, mise aux normes) de la résidence.
LMNP Investissement vous renseigne sur les meilleures gestionnaires en Résidence Seniors, pour cela, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Un bon bail commercial en Résidence Seniors
Comme développé dans le section « Résidence Seniors revente Domitys avantages », il faudra être attentif au bail commercial.
Attention, il faut toujours relire son bail commercial avant de faire un investissement en Résidence Seniors à la revente.
Soyez attentif à la présence de l'article 605 du code civil (les petits travaux ou travaux d'entretien).
Notons que l'article 606 du code civil et la remise aux normes figurent plus rarement à la charge de Domitys dans un bail commercial en résidence seniors (ces derniers visent qui devra prendre en compte les grands travaux ou les travaux de remise en conformité).
Soyez aussi attentif à l’indice de revalorisation des loyers à percevoir.
Attention, il ne faut pas rechercher la rentabilité à tout prix !
Il faut que le prix de la location du pensionnaire âgé dépendant soit en corrélation avec les prix pratiqués pour un logement de la zone géographique.
Inutile donc de rechercher un loyer trop important si cela doit nuire au taux d'occupation !
Cela entrainerait aussi à coup sûr une renégociation du loyer à la baisse à fin du bail commercial.
Notons enfin, qu’un investisseur en Résidence Seniors à la revente avec Domitys peut aussi bénéficier d’un nouveau bail commercial de 10 ans.
Vous souhaitez en savoir plus sur la nature du fonctionnement d'un bail commercial en Résidence Seniors, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les dernières AG en Résidence Seniors
Il est précautionneux de demander les dernières Assemblées Générales afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés lors de votre achat en logement Résidence Seniors à la revente avec Domitys.
Ceci afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés !
Cela évite d'avoir à débourser de l'argent qui n'était pas prévu dans son investissement locatif.
Plus d'informations sur l'amortissement en Résidence Seniors Domitys à la revente, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Domitys en conclusion
Un bon programme Résidence Seniors à la revente doit être un investiss ement immobilier qui garantit des loyers sécurisés sur une longue période et sans baisse prévisible de loyers !
LMNP Investissement vous renseigne sur le gestionnaires en Résidence Seniors Domitys, pour cela, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.