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Ehpad programmes Neufs
Devenir propriétaire d’une chambre Ehpad neuve ou avec un bail commercial neuf.
Un large choix de chambres EHPAD avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad neufs
Ehpad neufs avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre EHPAD neuve ou une chambre EHPAD d’occasion avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Pour tout investissement avant le 31 12 2024 vous pourrez choisir entre le régime du Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pour tout investissement après le 31 12 2024 vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en EHPAD gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes EHPAD neufs.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial 9 vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en EHPAD.
La rentabilité générée par un logement EHPAD oscille entre 4,30% HTVA et 5,30% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisésen EHPAD neuf ou en EHPAD d'occasion avec un nouveau bail commercial
Une grande partie des chambres Ehpad neuves ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad neuf ou avec un nouveau bail commercial.
Investissement Ehpad Flourens Emeis (Orpea)
Cet Ehpad neuf - La Résidence du Lac - est situé sur la ville de Flourens (31130) près de Toulouse et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 117 300 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 5 513 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Investissement Ehpad Paris Emeis (Orpea)
Cet Ehpad neuf - Castagnary - est situé sur la ville de Paris (75015) et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 366 032 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Livraison : 2° trimestre 2016
- Loyer : 14 641 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Les Lilas Emeis (Orpea)
Cet Ehpad neuf - Les Terrasses des Lilas - est situé sur la ville de Les Lilas (93260) près de Paris et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 182 963 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison : 3° trimestre 2016
- Loyer : 7 684 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Moulin-Neuf Emeis (Orpea)
Cet Ehpad neuf - Les Vignes - est situé sur la ville de Moulin-Neuf (24700 ) près de Bordeaux et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 120 313 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Livraison : 4° trimestre 2015
- Loyer : 5 294 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Chozeau Domidep
Cet Ehpad neuf - Les Coralies - est situé sur la ville de Chozeau (38460) près de Lyon et est exploité par Domidep.
- Prix : 71 932 €
- Rentabilité : 5,02 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 3 611 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Fargues Saint Hilaire DomusVi
Cet Ehpad neuf - Clos Lafitte - est situé sur la ville de Fargues Saint Hilaire (33370) près de Bordeaux et est exploité par DomusVi.
- Prix : 127 324 €
- Rentabilité : 5,60 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 7 130 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Parignargues Emeis (Orpea)
Cet Ehpad neuf - Château Notre Dame - est situé sur la ville de Parignargues (30730) près de Nîmes et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 153 900 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Livraison : 4° trim. 2014
- Loyer : 6 772 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Merignac Emeis (Orpea)
Cet Ehpad neuf - Les Chardons Bleus - est situé sur la ville de Merignac (33700) près de Bordeaux et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 143 953 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Livraison : 4° trim. 2014
- Loyer : 6 622 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Talence Emeis (Orpea)
Cet Ehpad neuf - Le Home La Tour - est situé sur la ville de Talence (33150) près de Bordeaux et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 165 835 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Livraison : 3° trim. 2013
- Loyer : 7 297 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
les liens utiles
La liste des gestionnaires en EHPAD qui comptent en 2025
Les Ehpad neufs / Vefa.
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad neufs / vefa en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.