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Ehpad programmes Neufs
Devenir propriétaire d’une chambre Ehpad neuve ou avec un bail commercial neuf.
Un large choix de chambres EHPAD avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad neufs
Ehpad neufs avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre EHPAD neuve ou une chambre EHPAD d’occasion avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Pour tout investissement avant le 31 12 2024 vous pourrez choisir entre le régime du Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pour tout investissement après le 31 12 2024 vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en EHPAD gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes EHPAD neufs.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial 9 vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en EHPAD.
La rentabilité générée par un logement EHPAD oscille entre 4,30% HTVA et 5,30% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisésen EHPAD neuf ou en EHPAD d'occasion avec un nouveau bail commercial
Une grande partie des chambres Ehpad neuves ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad neuf ou avec un nouveau bail commercial.
Investissement Ehpad Marseille LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad neuf - La Villa des Poètes - est situé sur la ville de Marseille (13010) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 162 284 €
- Rentabilité : 5,10 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 8 276 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Investissement Ehpad Epinay-sur-Seine LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad neuf - La Maison de Santé - est situé sur la ville de Epinay-sur-Seine (93800) près de Paris et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 194 556 €
- Rentabilité : 4,80 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 9 339 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Investissement Ehpad Martigues LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad neuf - Le Mas de La Côte Bleue - est situé sur la ville de Martigues (13500) près de Marseille et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 253 420 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Livraison : 4° Trim. 2020
- Loyer : 10 897 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Fabrègues Clinipole
Cet Ehpad neuf - Le Domaine du Coulazou - est situé sur la ville de Fabrègues (34690) près de Montpellier et est exploité par Clinipole.
- Prix : 159 574 €
- Rentabilité : 3,76 %
- Livraison : 3° Trim. 2020
- Loyer : 6 000 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de Clinipole.
Investissement Ehpad Tonneins Domidep
Cet Ehpad neuf - Résidence Zoppola - est situé sur la ville de Tonneins (47400) près de Bordeaux et est exploité par Domidep.
- Prix : 162 406 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 6 496 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Investissement Ehpad Casteljaloux Domidep
Cet Ehpad neuf - Résidence du Lac - est situé sur la ville de Casteljaloux (47700) près de Bordeaux et est exploité par Domidep.
- Prix : 125 269 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 5 011 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Investissement Ehpad Le Bény-Bocage Domidep
Cet Ehpad neuf - Les Demeures Gaston de Renty - est situé sur la ville de Le Bény-Bocage (14350) près de Saint-Lô et est exploité par Domidep.
- Prix : 140 000 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison : 4° Trim. 2020
- Loyer : 5 880 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Coeuvres-et-Valsery Domidep
Cet Ehpad neuf - Saint Georges - est situé sur la ville de Coeuvres-et-Valsery (02600) près de Soissons et est exploité par Domidep.
- Prix : 136 128 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 5 581 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
La taxe foncière est à la charge du gestionnaire.
Investissement Ehpad Rouen Les Matines
Cet Ehpad neuf - La Méridienne - est situé sur la ville de Rouen (76100) et est exploité par Les Matines.
- Prix : 138 603 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Livraison : 1° Trim. 2020
- Loyer : 5 544 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Les Matines.
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad La Queue-en-Brie LNA Santé (Le Noble Age)
Cet Ehpad neuf - La Villa Caudacienne - est situé sur la ville de La Queue-en-Brie (94510) près de Paris et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 173 282 €
- Rentabilité : 4,30 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 7 451 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Fère-en-Tardenois Emeis (Orpea)
Cet Ehpad neuf - Paul Claudel - est situé sur la ville de Fère-en-Tardenois (02130) près de Reims et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 111 700 €
- Rentabilité : 3,80 %
- Livraison : 2° Trim. 2020
- Loyer : 4 245 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Limoux Emera
Cet Ehpad neuf - Soleil Levant - est situé sur la ville de Limoux (11300) près de Carcassonne et est exploité par Emera.
- Prix : 141 000 €
- Rentabilité : 3,80 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 5 358 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
La taxe foncière est à la charge du gestionnaire.
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement SSR Landerneau LNA Santé (Le Noble Age)
Cet SSR neuf - Cap Horn - est situé sur la ville de Landerneau (29800) près de Brest et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 151 016 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Livraison : 3eme trim 2019
- Loyer : 6 947 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Les frais de notaire sont réduits avec ce programme Ehpad.
Investissement Ehpad Varennes-les-Narcy Domidep
Cet Ehpad neuf - Le Champ de la Dame - est situé sur la ville de Varennes-les-Narcy (58400) près de Bourges et est exploité par Domidep.
- Prix : 159 800 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 6 712 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Investissement Ehpad Saint-Gervais-les-Trois-Clochers Emera
Cet Ehpad neuf - Le Domaine de L'Echeneau - est situé sur la ville de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230) près de Châtellerault et est exploité par Emera.
- Prix : 112 700 €
- Rentabilité : 3,80 %
- Livraison : 2° Trim. 2020
- Loyer : 4 283 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
La taxe foncière est à la charge du gestionnaire.
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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
les liens utiles
La liste des gestionnaires en EHPAD qui comptent en 2025
Les Ehpad neufs / Vefa.
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad neufs / vefa en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.