Maj 01 Septembre 2024

Investissement Ehpad Grand Est

Toutes les informations pour réussir son Investissement en Ehpad en Grand Est.

LMNP Investissement vous fait part des informations à connaître sur la région Grand Est et vous liste les programmes immobiliers en Ehpad disponibles dans la région Grand Est.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Ehpad, en toute sécurité.

Ehpad Investissement Grand Est Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Investissement Ehpad dans la région Grand Est :

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Investissement Ehpad Grand Est, comment investir en Ehpad dans la région Grand Est?

Toutes les étapes d'un Investissement en Ehpad en Grand Est:

• Comprendre les avantages d'un Investissement en résidence médicalisée en Grand Est.
• La sélection des programmes Grand Est en Ehpad.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier médicalisé en Grand Est.
• Le formalisme d'un Investissement dans une chambre en maison de retraite en Grand Est.
• Les risques de ce type d'Investissement meublé en Grand Est.

Liste des exploitants d'Ehpad en Grand Est

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Ehpad en Grand Est.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Investissement :

Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les maisons de retraite médicalisées présentes partout en France :

Les avantages d'un Investissement Ehpad en Grand Est

Avant d'investir en Ehpad, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Grand Est.

Ce type d'Investissement en résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Ehpad Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Ehpad amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors médicalisées en Grand Est.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident varie en fonction de son degrés d'invalidité et donc des soins à lui prodiguer.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Investissement Ehpad en Grand Estcomporte donc de nombreux avantages.

Ehpad Investissement : la sélection des programmes en Grand Est

Bien sélectionner sa chambre médicalisée, c'est réussir son Investissement en Ehpad.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Grand Est avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Ehpad, les >programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Ehpad de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Grand Est.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

La région Grand Est en chiffres

Avant d'acheter une chambre médicalisée, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Grand Est représente en France :

• Superficie : 57 441 km²
• Population : 5 555 186 habitants
• Préfecture régionale : Strasbourg
• Préfectures : Strasbourg, Nancy, Bar-le-Duc, Metz, Épinal, Colmar, Charleville-Mézières, Troyes, Chaumont, Châlons-en-Champagne
• Densité : 97 habitants / km²

Avec 5 555 186 habitants au recensement de 2016, la région Grand Est dispose de 606 résidences Ehpad.

Avis LMNP Investissement pour un Investissement en Grand Est

LMNP Investissement donne son avis sur un Investissement Ehpad en région Grand Est:

Avec plus de 600 résidences Ehpad dans la région Grand Est, l'offre de santé est néanmoins insuffisante avec un taux de mortalité supérieur au reste de la France métropolitaine.

De plus, la région Grand Est souffre de grandes disparités entre ses départements.

Un investissement Ehpad en région Grand Est est donc un investissement d'avenir.