Maj 01 Septembre 2024

Investissement Ehpad Corse

Toutes les informations pour réussir son Investissement en Ehpad en Corse.

LMNP Investissement vous fait part des informations à connaître sur la région Corse et vous liste les programmes immobiliers en Ehpad disponibles dans la région Corse.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Ehpad, en toute sécurité.

Ehpad Investissement Corse Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Investissement Ehpad dans la région Corse :

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Investissement Ehpad Corse, comment investir en Ehpad dans la région Corse?

Toutes les étapes d'un Investissement en Ehpad en Corse:

• Comprendre les avantages d'un Investissement en résidence médicalisée en Corse.
• La sélection des programmes Corse en Ehpad.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier médicalisé en Corse.
• Le formalisme d'un Investissement dans une chambre en maison de retraite en Corse.
• Les risques de ce type d'Investissement meublé en Corse.

Liste des exploitants d'Ehpad en Corse

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Ehpad en Corse.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Investissement :

Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les maisons de retraite médicalisées présentes partout en France :

Les avantages d'un Investissement Ehpad en Corse

Avant d'investir en Ehpad, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Corse.

Ce type d'Investissement en résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Ehpad Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Ehpad amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors médicalisées en Corse.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident varie en fonction de son degrés d'invalidité et donc des soins à lui prodiguer.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Investissement Ehpad en Corsecomporte donc de nombreux avantages.

Ehpad Investissement : la sélection des programmes en Corse

Bien sélectionner sa chambre médicalisée, c'est réussir son Investissement en Ehpad.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Corse avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Ehpad, les >programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Ehpad de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Corse.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

La région Corse en chiffres

Avant d'acheter une chambre médicalisée, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Corse représente en France :

• Superficie : 8 722 km²
• Population : 330 455 habitants
• Préfecture régionale : Ajaccio
• Préfectures : Ajaccio, Bastia
• Densité : 38 habitants / km²

Avec 330 455 habitants au recensement de 2016, la Corse recense 28 résidences Ehpad.

Avis LMNP Investissement pour un Investissement en Corse

LMNP Investissement donne son avis sur un Investissement Ehpad en région Corse:

La Santé est un secteur d'avenir dans la région Corse.

Avec une offre de santé inférieure à celle de la France métropolitaine, la Corse dispose également d'un taux de mortalité plus élevé que sur le continent.

Avec seulement 26 Ehpad sur l'Île de Beauté, l'investissement en Ehpad dans la région Corse restera un bon choix dans les années à venir.