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Résidences Séniors programmes Neufs
Devenir propriétaire d’un appartement Résidences Séniors neuve ou avec un bail commercial neuf.
Un large choix de chambres Résidences Séniors avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Résidences Séniors neufs
Résidences Séniors neufs avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans un appartement Résidences Séniors neuve ou un appartement Résidences Séniors d’occasion avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d’avantages fiscaux.
Pour tout investissement avant le 31 12 2024 vous pourrez choisir entre le régime du Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pour tout investissement après le 31 12 2024 vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l’amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d’une gestion déléguée, l'exploitant en Résidences Séniors gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages programmes Résidences Séniors neufs, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d’investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Résidences Séniors neufs.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d’expérience dans le cadre de la gestion d’établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial 9 vous permettra d’être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Résidences Séniors.
La rentabilité générée par un logement Résidences Séniors oscille entre 4,30% HTVA et 5,30% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d’investir sur les avantages des programmes Résidences Séniors neufs, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Résidences Séniors
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisésen Résidences Séniors neuf ou en Résidences Séniors d'occasion avec un nouveau bail commercial
Une grande partie des chambres Résidences Séniors neuves ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Résidences Séniors neuf ou avec un nouveau bail commercial.
Investisssement Résidence Seniors Rouen Les Matines
Cette résidence seniors neuve - Les Boréales - est située dans la ville de Rouen (76100) et est exploitée par Les Matines.
- Prix : 92 996 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Livraison : 2° Trim. 2020
- Loyer : 3 720 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Les Matines.
Investisssement Résidence Seniors Nancy Les Jardins Arcadie
Cette résidence seniors neuve - Les Jardins de Saint-Nicolas - est située dans la ville de Nancy (54000) et est exploitée par Les Jardins Arcadie.
- Prix : 97 000 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Livraison : En Exploitation
- Loyer : 3 880 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Investisssement Résidence Seniors Rouen Steva
Cette résidence seniors neuve - Villa Beausoleil - est située dans la ville de Rouen (76000) et est exploitée par Steva.
- Prix : 127 700 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Livraison : 4° Trim. 2020
- Loyer : 5 108 € / an
- Charges : 605 du Code Civil et 606 du Code Civil à la charge de Steva.
Investisssement Résidence Seniors Rouen Les Jardins Arcadie
Cette résidence seniors neuve - Le Carré Philippon - est située dans la ville de Rouen (76000) et est exploitée par Les Jardins Arcadie.
- Prix : 114 871 €
- Rentabilité : 3,85 %
- Livraison : 1° Trim. 2021
- Loyer : 4 423 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Investisssement Résidence Seniors Annemasse Les Jardins Arcadie
Cette résidence seniors neuve - Quiétude - est située dans la ville de Annemasse (74100) et est exploitée par Les Jardins Arcadie.
- Prix : 169 000 €
- Rentabilité : 3,80 %
- Livraison : 3° Trim. 2021
- Loyer : 6 422 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Investisssement Résidence Seniors Thonon-les-Bains Nohée
Cette résidence seniors neuve - Carre Chablais - est située dans la ville de Thonon-les-Bains (74200) et est exploitée par Nohée.
- Prix : 170 400 €
- Rentabilité : 4,02 %
- Livraison : 1° Trim. 2021
- Loyer : 6 850 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Nohée.
Investisssement Résidence Seniors Thionville Les Jardins Arcadie
Cette résidence seniors neuve - Joffre - est située dans la ville de Thionville (57100) et est exploitée par Les Jardins Arcadie.
- Prix : 136 900 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Livraison : 1° Trim. 2020
- Loyer : 5 476 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
Investisssement Résidence Seniors Massy Les Girandieres (Reside Etudes)
Cette résidence seniors neuve - La Girandière Les Jardins d'Altantis - est située dans la ville de Massy (91300) et est exploitée par Les Girandieres (Reside Etudes).
- Prix : 176 541 €
- Rentabilité : 3,87 %
- Livraison : 4° Trim. 2019
- Loyer : 6 832 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Investisssement Résidence Seniors Marseille Les Girandieres (Reside Etudes)
Cette résidence seniors neuve - La Girandière Résidence Gênes - est située dans la ville de Marseille (13000) et est exploitée par Les Girandieres (Reside Etudes).
- Prix : 174 000 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Livraison : 3° Trim. 2018
- Loyer : 6 960 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Investisssement Résidence Seniors Angers Quartus
Cette résidence seniors neuve - Quartus Ponts-de-Cé - est située dans la ville de Angers (49130) et est exploitée par Quartus.
- Prix : 88 200 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison : 4e Trim 2019
- Loyer : 3 704 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Quartus.
Investisssement Résidence Seniors Colmar Quartus
Cette résidence seniors neuve - Quartus Colmar - est située dans la ville de Colmar (68000) et est exploitée par Quartus.
- Prix : 108 600 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison : 4e Trim 2019
- Loyer : 4 561 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Quartus.
Investisssement Résidence Seniors Toulouse Les Girandieres (Reside Etudes)
Cette résidence seniors neuve - La Girandière des Ponts-Jumeaux - est située dans la ville de Toulouse (31000) et est exploitée par Les Girandieres (Reside Etudes).
- Prix : 176 666 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Livraison : 4e Trim 2019
- Loyer : 7 067 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Investisssement Résidence Seniors Saint Ouen Les Girandieres (Reside Etudes)
Cette résidence seniors neuve - La Girandière Quai de Seine - est située dans la ville de Saint Ouen (93400) et est exploitée par Les Girandieres (Reside Etudes).
- Prix : 166 833 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Livraison : 3e Trim. 2019
- Loyer : 6 673 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Investisssement Résidence Seniors Balma Les Girandieres (Reside Etudes)
Cette résidence seniors neuve - La Girandière Vidailhan - est située dans la ville de Balma (31130) et est exploitée par Les Girandieres (Reside Etudes).
- Prix : 177 249 €
- Rentabilité : 4,25 %
- Livraison : 4e Trim 2019
- Loyer : 7 533 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Investisssement Résidence Seniors Orléans Les Girandieres (Reside Etudes)
Cette résidence seniors neuve - La Girandière des Bords de Loire - est située dans la ville de Orléans (45000) et est exploitée par Les Girandieres (Reside Etudes).
- Prix : 158 916 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Livraison : 4e Trim 2019
- Loyer : 6 357 € / an
- Charges : 605 du Code Civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
les liens utiles
La liste des gestionnaires en Résidences Séniors qui comptent en 2025
Les Résidences Séniors neufs / Vefa.
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Résidences Séniors neufs / vefa en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.