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Résidence Seniors revente Stella
LMNP Investissement vous informe comment revendre au mieux votre logement en Résidence Seniors avec Stella, il s'agit de la revente d' appartements en résidences seniors..
Ce type d'investissement locatif (en Résidence Senior) permet de bénéficier d'une bonne rentabilité et de nombreux avantages.
Des questions sur les résidences seniors à la revente en LMNP, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Quel(s) intermédiaire(s) pour revendre son appartement en Résidence Seniors avec Stella ?
Il y a plusieurs intermédiaires possibles pour la revente de votre logement en Résidence Seniors géré par Stella:
- Les agents immobiliers
- Les sociétés spécialisées sur l'achat & la revente en Résidence Seniors
Les sociétés spécialisées sur l'achat et la revente d'appartements pour seniors sont comme leur nom l'indique : spécialisée sur l'achat et la revente de biens immobiliers dans le domaine des Résidence Seniors.
LMNP Investissement a dans son portefeuille des investisseurs à la recherche de ce type de biens.
Nous travaillons aussi en collaboration avec des banques, des compagnies d'assurance et des Conseiller en Gestion De Patrimoine dont les clients pourraient être intéressés par l'acquisition de biens en Résidence Seniors d'occasion.
Tous les intermédiaire(s) pour revendre son logements en Résidence Seniors avec Stella , contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment faciliter la revente de votre appartement en Résidence Seniors gérée par Stella
Ici les points clés et quelques astuces pour faciliter la revente de votre appartement en Résidence Seniors gérée par Stella.
- Conditions du bail commercial
- Rentabilité
Contrairement à l'idée reçue, vous pouvez vendre votre chambre Ehpad avec un nouveau bail ou en conservant le bail en cours.
LMNP investissements estime qu'il faut proposer une rentabilité supérieure à 4,5% pour un logement en Residence Seniors gérée par Stella dont le bail commercial vient d'être renégocier pour 9 ans.
Nous estimons qu'il faut proposer une rentabilité supérieure à 5% pour un appartement en Résidence Seniors gérée par Stella dont le bail commercial étant ainsi de prorogation.
En savoir plus sur les points clés et quelques astuces qui facilitent la revente de votre logements en Résidence Seniors Stella, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les avantages des Résidence Seniors à la revente avec Stella
Acquérir un appartement en Résidence Seniors avec Stella à la revente permet de bénéficier de nombreux avantages.
Parmi lesquels :
- La perception immédiate des loyers.
- Une rentabilité élevée supérieure à 5 %.
- Un amortissement du bien à 100 %.
- Une visibilité sur le taux de remplissage.
- Un engagement de loyer – bail commercial – renouvelé de 10 ans.
» Toutes les logements Résidence Seniors à la revente avec un nouveau bail commercial
» Toutes les logements Résidence Seniors à la revente avec un bail commercial en tacite prolongation.
Tous les avantages des investissements en Résidence Seniors à la revente Stella, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les risques de revente en Résidence Seniors avec Stella
Faites attention à revendre votre appartement en Résidence Seniors Stella après votre période de défiscalisation en Censi-Bouvard.
En outre, il faudra obligatoirement revendre votre chambre avec un bail commercial au risque de devoir rembourser la TVA que vous aviez déjà perçu.
LMNP Investissement note que :
Si l'exploitant est en faillite cela affectera grandement la valeur de cession de votre bien.
En savoir plus sur les risques en Résidence Seniors
Plus d'informations sur les risques de revente en Résidence Seniors avec Stella , contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad revente : Les meilleurs gestionnaires
Ici la liste des meilleurs gestionnaires de logement en Résidence Seniors et dont nous traitons la revente :
La liste n'étant pas exhaustive, merci de nous contacter si le gestionnaire de votre logement Residence Seniors ne figure pas dans la tableau ci dessus.
En savoir plus sur les gestionnaires en Residence Seniors, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
L'avis de LMNP Investissement
Quel est notre avis sur la revente des logements en Résidence Seniors exploitée par Stella en France ?
La revente de votre appartement en Résidence Seniors est tout à fait possible mais un marché est spécifique.
En effet les clients acquéreurs sont des investisseurs spécialisés.
Enfin, le volume des transactions est plus faible que celui de la revente de biens immobiliers "classiques" comme les résidences principales ou secondaires.
LMNP Investissement note que :
Il dépend de la rentabilité locative, de la qualité de l’exploitant, et de l’emplacement de la résidence en Résidence Seniors.
Plus d'informations sur l'avis de LMNP Investissement pour revendre votre appartement en Résidence Seniors exploitée par Stella , contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente programmes Stella
Ici la liste des programmes en Résidence Seniors Stella à la revente que nous avons pu réaliser récemment.
Pour plus d'informations sur les programmes Ehpad à la revente Stella, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.