Maj
Résidence Seniors revente Les Girandieres (Reside Etudes)
Résidence Seniors revente Les Girandieres (Reside Etudes), revente de logements non-médicalisés d'occasion gérées par Les Girandieres (Reside Etudes).
Rappelons que ce type d'investissement locatif (en logement non-médicalisé) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.
Les Résidence Seniors Les Girandieres (Reside Etudes) à la revente sont donc un bon investissement immobilier.
En savoir plus sur les Résidences Seniors à la revente et pour un investissement immobilier avec Les Girandieres (Reside Etudes), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Les Girandieres (Reside Etudes) programmes
Tous les programmes Résidence Seniors Les Girandieres (Reside Etudes) pour réussir la revente de son logement non-médicalisée.
Nous vous proposons une liste des programmes Les Girandieres (Reside Etudes) à la revente.
Résidence Seniors occasion pour connaître tous les programmes à la revente, cliquez ici.
Revente en Résidence Seniors avec Les Girandieres (Reside Etudes)
Résidence Seniors Programme La Girandière de Saint-Berthevin Les Girandieres (Reside Etudes) à Saint-Berthevin
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandière de Saint-Berthevin
Une résidence non-médicalisée située à Saint-Berthevin (53942)
- Prix : 131 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme La Girandière Les Jardins d'Altantis Les Girandieres (Reside Etudes) à Massy
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandière Les Jardins d'Altantis
Une résidence non-médicalisée située à Massy (91300)
- Prix : 176 541 €
- Livraison : 4° Trim. 2019
- Rentabilité : 3,87 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme Victoria Palazzo Les Girandieres (Reside Etudes) à Nice
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) Victoria Palazzo
Une résidence non-médicalisée située à Nice (06000)
- Prix : 193 417 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,25 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme La Girandiere Condorcet Les Girandieres (Reside Etudes) à Villeurbanne
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandiere Condorcet
Une résidence non-médicalisée située à Villeurbanne (69100)
- Prix : 143 583 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,25 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme La Girandiere Bellevue Les Girandieres (Reside Etudes) à Mans
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandiere Bellevue
Une résidence non-médicalisée située à Mans (72700)
- Prix : de 125 334 € HT à 201 900 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,25 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme La Girandiere France Normandie Les Girandieres (Reside Etudes) à Havre
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandiere France Normandie
Une résidence non-médicalisée située à Havre (76620)
- Prix : 126 700 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,25 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme La Girandière du Périgord Les Girandieres (Reside Etudes) à Trélissac
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandière du Périgord
Une résidence non-médicalisée située à Trélissac (24750)
- Prix : 124 200 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme La Girandière Résidence Gênes Les Girandieres (Reside Etudes) à Marseille
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandière Résidence Gênes
Une résidence non-médicalisée située à Marseille (13000)
- Prix : de 174 000 € HT à 279 167 € HT
- Livraison : 3° Trim. 2018
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme La Girandière des Ponts-Jumeaux Les Girandieres (Reside Etudes) à Toulouse
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandière des Ponts-Jumeaux
Une résidence non-médicalisée située à Toulouse (31000)
- Prix : 176 666 €
- Livraison : 4e Trim 2019
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme La Girandière Quai de Seine Les Girandieres (Reside Etudes) à Saint Ouen
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandière Quai de Seine
Une résidence non-médicalisée située à Saint Ouen (93400)
- Prix : 166 833 €
- Livraison : 3e Trim. 2019
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme La Girandière Vidailhan Les Girandieres (Reside Etudes) à Balma
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandière Vidailhan
Une résidence non-médicalisée située à Balma (31130)
- Prix : 177 249 €
- Livraison : 4e Trim 2019
- Rentabilité : 4,25 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme La Girandière des Bords de Loire Les Girandieres (Reside Etudes) à Orléans
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandière des Bords de Loire
Une résidence non-médicalisée située à Orléans (45000)
- Prix : 158 916 €
- Livraison : 4e Trim 2019
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme L'Orée des Pins Les Girandieres (Reside Etudes) à Mont-de-Marsan
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) L'Orée des Pins
Une résidence non-médicalisée située à Mont-de-Marsan (40000)
- Prix : 148 499 €
- Livraison : 3e Trim. 2019
- Rentabilité : 4,25 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme Le Clos Bailly Les Girandieres (Reside Etudes) à Bailly-Romainvilliers
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) Le Clos Bailly
Une résidence non-médicalisée située à Bailly-Romainvilliers (77700)
- Prix : de 143 400 € HT à 334 700 € HT
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors occasion : les meilleurs gestionnaires
LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Résidence Seniors, autres que Les Girandieres (Reside Etudes), pour effectuer un investissement en Résidence Seniors à la revente en toute sécurité :
- Résidence Seniors revente Nohée
- Résidence Seniors revente Gdp Vendome (Dolcea)
- Résidence Seniors revente Les Omégades
- Résidence Seniors revente Primavera (Orpea)
- Résidence Seniors revente Réside Etudes
- Résidence Seniors revente Villa Medicis
- Résidence Seniors revente Emeis (Orpea)
- Résidence Seniors revente Les Senioriales
- Résidence Seniors revente Domitys
- Résidence Seniors revente Obeo
- Résidence Seniors revente SérényS
- Résidence Seniors revente Idylia
- Résidence Seniors revente Happy Senior
- Résidence Seniors revente Clinipole
- Résidence Seniors revente Espace et Vie
- Résidence Seniors revente Les Jardins Arcadie
- Résidence Seniors revente Clariane (Korian)
- Résidence Seniors revente Quartus
- Résidence Seniors revente Steva
- Résidence Seniors revente DomusVi
- Résidence Seniors revente Ovelia
- Résidence Seniors revente Oh Activ
- Résidence Seniors revente Palazzo (Réside Etudes)
- Résidence Seniors revente UNIVI
- Résidence Seniors revente Emera
- Résidence Seniors revente Odalys
Pour d'autres avantages sur les Résidences Seniors à la revente avec Les Girandieres (Reside Etudes), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Les Girandieres (Reside Etudes) avantages
Acquérir un logement Résidence Seniors en LMNP à la revente (Résidence Services Seniors) permet de bénéficier de nombreux avantages.
Parmi lesquels :
- La perception immédiate des loyers.
- Une rentabilité élevée supérieure à 5 %.
- Un amortissement du bien à 100 %.
- Un engagement de loyer – bail commercial – renouvelé de 10 ans.
Plus d'informations sur les avantages de l'investissement en Résidence Seniors Les Girandieres (Reside Etudes), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Les Girandieres (Reside Etudes), loyers immédiats
L'acquisition d'un logement non-médicalisée Les Girandieres (Reside Etudes) permet de percevoir des loyers immédiatement.
En effet, contrairement à un achat d'un logement en résidence pour retraités Les Girandieres (Reside Etudes) dans un programme neuf, il ne faut pas attendre la livraison !
Souvent, la date de livraison aura lieu 18 mois après la date de signature chez le notaire.
L'investisseur percevra donc ses revenus fonciers immédiatement (dès la signature chez le notaire).
Notons que les loyers seront versés trimestriellement.
La perception immédiate des loyers est donc un avantage pour l'investisseur.
Plus d'informations sur la perception des loyers immédiate avec une Résidence Seniors Les Girandieres (Reside Etudes), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Les Girandieres (Reside Etudes), l'amortissement
Il s'agit ici d'un avantage fiscal important pour lequel le nouvel acquéreur bénéficie de 100 % des amortissements.
Donc, même si le bien n'est plus " neuf " et que des amortissements ont déjà été consommés par le vendeur, le nouvel acheteur bénéficiera de 100 % des amortissements comme fiscalement le bien été neuf !
Ainsi, un logement en Résidence Seniors à la revente exploité par Les Girandieres (Reside Etudes) permet de bénéficier d'un amortissement de 5 % de l'immobilier (durant 20 ans) et de 10 % des meubles (durant 10 ans).
La " recharge " de l'amortissement pour tout nouvel acquéreur est ici un avantage fiscal.
En savoir plus sur l'amortissement lors d'un investissement en Résidence Seniors Les Girandieres (Reside Etudes), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Les Girandieres (Reside Etudes) une rentabilité élevée
Il n’est pas rare de trouver des Résidence Seniors Les Girandieres (Reside Etudes) à la revente avec une rentabilité élevée.
En effet, les logements Résidence Seniors à la revente bénéficient d’une rentabilité plus élevée que celles commercialisées dans le neuf.
La rentabilité pour l’achat d’un logement Résidence Seniors à la revente avec Les Girandieres (Reside Etudes) sera souvent comprise entre 4,5 % et 5 %.
Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en logement non-médicalisée Les Girandieres (Reside Etudes), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Les Girandieres (Reside Etudes) trouver un bon programme
Nous vous livrons quelques astuces pour trouver un bon programme en Lmnp Résidence service Seniors à la revente Les Girandieres (Reside Etudes).
Une bonne rentabilité
Comme développé dans le section « Résidence Seniors revente Les Girandieres (Reside Etudes) avantages », votre achat doit bénéficier d’une rentabilité supérieure à un logement en résidence service pour pour personnes âgées dans le neuf.
Le "spread " ou différentiel doit être d'au moins 0,7 % à 1 % minimum !
N'achetez donc pas un programme en Résidence Seniors d'occasion avec une rentabilité en dessous de 4,5 %.
En effet un bon programme Résidence Seniors avec services Les Girandieres (Reside Etudes) à la revente doit avoir une rentabilité au moins égale à 4,5 %.
Pour toute information complémentaire sur la rentabilité d'un investissement Résidence Seniors Les Girandieres (Reside Etudes), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Trouver un bon gestionnaire en Résidence Seniors
Il faut toujours sélectionner des gestionnaires de qualité comme Les Girandieres (Reside Etudes).
Un bon gestionnaire assurera aussi plus facilement le payement des loyers régulièrement pour les investisseurs.
Et assumera en toute tranquillité l’entretien (exemple : réparations, mise aux normes) de la résidence.
LMNP Investissement vous renseigne sur les meilleures gestionnaires en Résidence Seniors, pour cela, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Un bon bail commercial en Résidence Seniors
Comme développé dans le section « Résidence Seniors revente Les Girandieres (Reside Etudes) avantages », il faudra être attentif au bail commercial.
Attention, il faut toujours relire son bail commercial avant de faire un investissement en Résidence Seniors à la revente.
Soyez attentif à la présence de l'article 605 du code civil (les petits travaux ou travaux d'entretien).
Notons que l'article 606 du code civil et la remise aux normes figurent plus rarement à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes) dans un bail commercial en résidence seniors (ces derniers visent qui devra prendre en compte les grands travaux ou les travaux de remise en conformité).
Soyez aussi attentif à l’indice de revalorisation des loyers à percevoir.
Attention, il ne faut pas rechercher la rentabilité à tout prix !
Il faut que le prix de la location du pensionnaire âgé dépendant soit en corrélation avec les prix pratiqués pour un logement de la zone géographique.
Inutile donc de rechercher un loyer trop important si cela doit nuire au taux d'occupation !
Cela entrainerait aussi à coup sûr une renégociation du loyer à la baisse à fin du bail commercial.
Notons enfin, qu’un investisseur en Résidence Seniors à la revente avec Les Girandieres (Reside Etudes) peut aussi bénéficier d’un nouveau bail commercial de 10 ans.
Vous souhaitez en savoir plus sur la nature du fonctionnement d'un bail commercial en Résidence Seniors, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les dernières AG en Résidence Seniors
Il est précautionneux de demander les dernières Assemblées Générales afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés lors de votre achat en logement Résidence Seniors à la revente avec Les Girandieres (Reside Etudes).
Ceci afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés !
Cela évite d'avoir à débourser de l'argent qui n'était pas prévu dans son investissement locatif.
Plus d'informations sur l'amortissement en Résidence Seniors Les Girandieres (Reside Etudes) à la revente, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors revente Les Girandieres (Reside Etudes) en conclusion
Un bon programme Résidence Seniors à la revente doit être un investiss ement immobilier qui garantit des loyers sécurisés sur une longue période et sans baisse prévisible de loyers !
LMNP Investissement vous renseigne sur le gestionnaires en Résidence Seniors Les Girandieres (Reside Etudes), pour cela, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.