Maj 01 Septembre 2024

Investissement Residence Seniors Grand Est

Toutes les informations pour réussir son Investissement en Residence Seniors en Grand Est.

LMNP Investissement vous fait part des informations à connaître sur la région Grand Est et vous liste les programmes immobiliers en Residence Seniors disponibles pour investir dans la région Grand Est.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Residence Seniors, en toute sécurité.

Investissement programmes immobilier Grand Est en Residence Seniors

Lorsqu'on envisage l'Investissement d'une résidence pour personnes âgées, il est essentiel de considérer :

• l'emplacement
• le type de services offerts
• l'ambiance dans la résidence

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Investissement Residence Seniors dans la région Grand Est :

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Investissement Residence Seniors Grand Est, comment investir en Residence Seniors dans la région Grand Est ?

Toutes les étapes d'un Investissement en Residence Seniors en Grand Est:

• Comprendre les avantages d'un Investissement en résidence non-médicalisée en Grand Est.
• La sélection des programmes Grand Est en Residence Seniors.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Grand Est.
• Le formalisme d'un Investissement dans un appartement en maison de retraite non-médicalisée située en Grand Est.
• Les risques de ce type d'Investissement meublé en Grand Est.

Liste des exploitants de Résidences Seniors en Grand Est

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Seniors en Grand Est.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Investissement :

Ces exploitants de Résidences Seniors sont également présents dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les maisons de retraite non-médicalisées présentes partout en France :

Les avantages d'un Investissement en Résidence Seniors en Grand Est

Avant d'investir en Residence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Grand Est.

Ce type d'Investissement en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Residence Seniors Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Residence Seniors amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors non-médicalisées en Grand Est.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Un Investissement Residence Seniors en Grand Est comporte donc de nombreux avantages.

La région Grand Est en chiffres

Avant d'acheter un appartement pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Grand Est représente en France :

• Superficie : 57 441 km²
• Population : 5 555 186 habitants
• Préfecture régionale : Strasbourg
• Préfectures : Strasbourg, Nancy, Bar-le-Duc, Metz, Épinal, Colmar, Charleville-Mézières, Troyes, Chaumont, Châlons-en-Champagne
• Densité : 97 habitants / km²

Avec 5 555 186 habitants au recensement de 2016, la région Grand Est dispose de 606 résidences Ehpad.

Avis LMNP Investissement pour un Investissement en Grand Est

LMNP Investissement donne son avis sur un Investissement Residence Seniors en région Grand Est:

Avec plus de 600 résidences Ehpad dans la région Grand Est, l'offre de santé est néanmoins insuffisante avec un taux de mortalité supérieur au reste de la France métropolitaine.

De plus, la région Grand Est souffre de grandes disparités entre ses départements.

Un investissement Ehpad en région Grand Est est donc un investissement d'avenir.