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Résidence Etudiants revente Logifac (OHLE)
Résidence Etudiants revente Logifac (OHLE), revente de appartements étudiants d'occasion gérées par Logifac (OHLE).
Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre pour étudiants) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.
L'investissement en Résidence Etudiants Logifac (OHLE) est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement LMNP.
En savoir plus sur les Résidence Etudiants à la revente et pour un investissement immobilier avec Logifac (OHLE), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Logifac (OHLE) programmes
Tous les programmes Résidence Etudiants Logifac (OHLE) pour réussir son achat en résidence pour personne âgée autonome.
Nous vous proposons une liste des programmes Logifac (OHLE) à la revente.
Résidence Etudiants occasion pour connaître tous les programmes à la revente, cliquez ici.
Revente en Résidence Etudiants avec Logifac (OHLE)
Résidence Etudiante Programme Logifac (OHLE) à Paris
Investissement Résidence Etudiante Programme Logifac (OHLE) Le Palatino
Une résidence située à Paris (75013)
- Prix : 145 340 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité du centre-ville et de la ligne 7 du métro Porte de Choisy, les tramways et les bus
Résidence Etudiante Programme Logifac (OHLE) à Lyon
Investissement Résidence Etudiante Programme Logifac (OHLE) Univers City
Une résidence située à Lyon (69007)
- Prix : 73 016 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité du centre-ville et du métro B (arrêt à 100m), le tramway T1.
Résidence Etudiante Programme Logifac (OHLE) à Aubervilliers
Investissement Résidence Etudiante Programme Logifac (OHLE) Condorcet
Une résidence située à Aubervilliers (93300)
- Prix : 94 089 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à à à deux pas des bus assurant une liaison vers les établissements d’enseignements supérieurs. À 20 minutes de PARIS via le métro 12, les étudiants profiteront pleinement du tout nouveau Campus Condorcet ayant ouvert ses portes à la rentrée 2019.
Résidence Etudiante Programme Logifac (OHLE) à Valenciennes
Investissement Résidence Etudiante Programme Logifac (OHLE) City Études
Une résidence située à Valenciennes (59300)
- Prix : 74 208 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à à à deux pas des bus et du tramway assurant une liaison vers les établissements d’enseignements supérieurs (Beaux-Arts, ENTE, Université Hainaut Cambraisis, IFSI, Polytechnique…)..
Résidence Etudiante Programme Logifac (OHLE) à Villiers-Sur-Marne
Investissement Résidence Etudiante Programme Logifac (OHLE) Les Prunais
Une résidence située à Villiers-Sur-Marne (94350)
- Prix : 72 217 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à à moins de 15 minutes du centre de Saint-Etienne et de ses commerces, transports et services.
Avec un rendement de 4.3 % HT/HT.
Résidence Etudiante Programme Logifac (OHLE) à Nantes
Investissement Résidence Etudiante Programme Logifac (OHLE) La Rivière
Une résidence située à Nantes (31100)
- Prix : de 63 447 € HT à 128 687 € HT
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que la résidence est située à 12,1 kilomètres de la Mairie, à 7,4 kilomètres de la Gare de Nantes et de l'aéroport Nantes Atlantique.
De plus ce programme Résidence Etudiante se situe à proximité des Facs, Universités et autres centre d'enseignement comme Sup de Com / IDRAC, INRA, ONIRIS, IUFM, Ecole Centrale de Nantes / Polytechnique, Université de Nantes Campus Tertre.
Soit un total de plus de 22 500 étudiants que la résidence étudiante La Rivière pourra loger.
Avec un rendement de 4 % HT/HT.
Résidence Etudiante Programme Logifac (OHLE) à Toulouse
Investissement Résidence Etudiante Programme Logifac (OHLE) Le Cerdana
Une résidence située à Toulouse (31000)
- Prix : 81 809 € HT
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que la résidence est située à 4,7 kilomètres de la Mairie, à 6 kilomètres de la Gare de Toulouse Matabiau et à 4,9 kilomètres de la Place du Capitole.
De plus ce programme Résidence Etudiante se situe à moins de 50m des commerces, à proximité d’une gare multimodale et d’une ligne de tramway. Le centre ville est à quelques arrêts seulement comme l’ensemble des infrastructures universitaires.
Avec un rendement de 4,1 % HT/HT.
Résidence Etudiante Programme Logifac (OHLE) à Lyon
Investissement Résidence Etudiante Programme Logifac (OHLE) Le Prado
Une résidence située à Lyon (69007)
- Prix : 78 720 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,30 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que la résidence est située à 350 mètres de la Mairie, à 10 minutes à pieds seulement des berges du Rhône et de la célèbre presqu'île.
La résidence est au coeur de la ville et de son quartier le plus estudiantin; facultés de lettres, de droit, centre de formation notarial, sciences po etc.
Avec un rendement de 4,60 % HT/HT.
Résidence Etudiants à la revente : les meilleurs gestionnaires
LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Résidence Etudiants à la revente, autres que Logifac (OHLE), pour effectuer un investissement en Résidence Etudiants à la revente en toute sécurité :
Pour d'autres avantages sur les Résidences Etudiants à la revente avec Logifac (OHLE), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Logifac (OHLE) avantages
Acquérir une chambre Résidence Etudiants en LMNP à la revente (résidence service) permet de bénéficier de nombreux avantages.
Parmi lesquels :
- La perception immédiate des loyers.
- Une rentabilité élevée supérieure à 5 %.
- Un amortissement du bien à 100 %.
- Un engagement de loyer – bail commercial – renouvelé de 10 ans.
Plus d'informations sur les avantages de l'investissement en Résidence Etudiants Logifac (OHLE), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Logifac (OHLE), loyers immédiats
L'acquisition d'une chambre pour étudiants Logifac (OHLE) permet de percevoir des loyers immédiatement.
En effet, contrairement à un achat d'une chambre en résidence étudiante Logifac (OHLE) dans un programme neuf, il ne faut pas attendre la livraison !
Souvent, la date de livraison aura lieu 18 mois après la date de signature chez le notaire.
L'investisseur percevra donc ses revenus fonciers immédiatement (dès la signature chez le notaire).
Notons que les loyers seront versés trimestriellement.
La perception immédiate des loyers est donc un avantage pour l'investisseur.
Plus d'informations sur la perception des loyers immédiate dans le cadre d'un investissement en Résidence Etudiants Logifac (OHLE), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Logifac (OHLE), l'amortissement
Il s'agit ici d'un avantage fiscal important pour lequel le nouvel acquéreur bénéficie de 100 % des amortissements.
Donc, même si le bien n'est plus " neuf " et que des amortissements ont déjà été consommés par le vendeur, le nouvel acheteur bénéficiera de 100 % des amortissements comme fiscalement le bien été neuf !
Ainsi, une chambre en Résidence Etudiants à la revente et exploitée par Logifac (OHLE) permet de bénéficier d'un amortissement de 5 % de l'immobilier (durant 20 ans) et de 10 % des meubles (durant 10 ans).
La " recharge " de l'amortissement pour tout nouvel acquéreur est ici un avantage fiscal.
En savoir plus sur l'amortissement lors d'un investissement en Résidence Etudiants Logifac (OHLE), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Logifac (OHLE) une rentabilité élevée
Il n’est pas rare de trouver des Résidence Etudiants Logifac (OHLE) à la revente avec une rentabilité élevée.
En effet, les appartements en Résidence Etudiants à la revente bénéficient d’une rentabilité plus élevée que celles commercialisées dans le neuf.
La rentabilité pour l’achat d’une chambre Résidence etudiants à la revente avec Logifac (OHLE) sera souvent comprise entre 4,5 % et 5 %.
Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en chambre étudiants Logifac (OHLE), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Logifac (OHLE) trouver un bon programme
Nous vous livrons quelques astuces pour trouver un bon programme en Lmnp Résidence Service Etudiants à la revente Logifac (OHLE).
Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en chambre étudiants Logifac (OHLE), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Une bonne rentabilité
Comme développé dans le section « Résidence Etudiants revente Logifac (OHLE) avantages », votre achat doit bénéficier d’une rentabilité supérieure à une chambre en résidence pour étudiants dans le neuf.
Le "spread " ou différentiel doit être d'au moins 0,7 % à 1 % minimum !
N'achetez donc pas un programme en Résidence Etudiants d'occasion avec une rentabilité en dessous de 4,5 %.
En effet un bon programme Résidence Etudiants avec services Logifac (OHLE) à la revente doit avoir une rentabilité au moins égale à 4,5 %.
Pour toute information complémentaire sur la rentabilité d'un investissement Résidence Etudiants Logifac (OHLE), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Trouver un bon gestionnaire
Il faut toujours sélectionner des gestionnaires de qualité comme Logifac (OHLE).
Un bon gestionnaire assurera aussi plus facilement le payement des loyers régulièrement pour les investisseurs.
Et assumera en toute tranquillité l’entretien (exemple : réparations, mise aux normes) de la résidence.
LMNP Investissement vous renseigne sur les meilleures gestionnaires en Résidence Etudiants, pour cela, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Un bon bail commercial
Comme développé dans le section « Résidence Etudiants revente Logifac (OHLE) avantages », il faudra être attentif au bail commercial.
Attention, il faut toujours relire son bail commercial avant de faire un investissement en Résidence Etudiants à la revente.
Soyez attentif à la présence de l'article 605 du code civil (les petits travaux ou travaux d'entretien).
Notons que l'article 606 du code civil et la remise aux normes figurent plus rarement à la charge de Logifac (OHLE) dans un bail commercial en résidence Etudiants (ces derniers visent qui devra prendre en compte les grands travaux ou les travaux de remise en conformité).
Soyez aussi attentif à l’indice de revalorisation des loyers à percevoir.
Attention, il ne faut pas rechercher la rentabilité à tout prix !
Il faut que le prix de la location du logement étudiant soit en corrélation avec les prix pratiqués pour une chambre de la zone géographique.
Inutile donc de rechercher un loyer trop important si cela doit nuire au taux d'occupation !
Cela entrainerait aussi à coup sûr une renégociation du loyer à la baisse à fin du bail commercial.
Notons enfin, qu’un investisseur en Résidence Etudiants à la revente avec Logifac (OHLE) peut aussi bénéficier d’un nouveau bail commercial de 10 ans.
Vous souhaitez en savoir plus sur la nature du fonctionnement d'un bail commercial en Résidence Etudiants, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les dernières AG
Il est précautionneux de demander les dernières Assemblées Générales afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés lors de votre achat en chambre Résidence Etudiants à la revente avec Logifac (OHLE).
Ceci afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés !
Cela évite d'avoir à débourser de l'argent qui n'était pas prévu dans son investissement locatif.
Plus d'informations sur l'amortissement en Résidence Etudiants Logifac (OHLE) à la revente, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Logifac (OHLE) En conclusion
Un bon programme Résidence Etudiants à la revente doit être un investissement immobilier qui garantit des loyers sécurisés sur une longue période et sans baisse prévisible de loyers !
LMNP Investissement vous renseigne sur le gestionnaires en Résidence Etudiants Logifac (OHLE), pour cela, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.