Maj 01 Septembre 2024

Achat Residence Etudiants Nouvelle Aquitaine

Toutes les informations pour réussir son Achat en Residence Etudiants en Nouvelle Aquitaine.

LMNP Investissement vous fait part des informations à connaître sur la région Nouvelle Aquitaine et vous liste les programmes immobiliers en Residence Etudiants disponibles dans la région Nouvelle Aquitaine.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Residence Etudiants, en toute sécurité.

Residence Etudiants Achat Nouvelle Aquitaine Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Achat Residence Etudiants dans la région Nouvelle Aquitaine :

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Achat Residence Etudiants Nouvelle Aquitaine, comment effectuer un achat en Residence Etudiants dans la région Nouvelle Aquitaine?

Toutes les étapes d'un Achat en Residence Etudiants en Nouvelle Aquitaine:

• Comprendre les avantages d'un Achat en résidence étudiante en Nouvelle Aquitaine.
• La sélection des programmes Nouvelle Aquitaine en Residence Etudiants.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier étudiant en Nouvelle Aquitaine.
• Le formalisme d'un Achat dans un appartement en résidence étudiante située en Nouvelle Aquitaine.
• Les risques de ce type d'Achat meublé en Nouvelle Aquitaine.

Liste des exploitants de Résidences Etudiants en Nouvelle Aquitaine

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Etudiants en Nouvelle Aquitaine.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Achat en résidence étudiante.

Ces exploitants de Résidences Etudiantes sont également présentes dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les résidences étudiantes présentes partout en France :

Les avantages d'un Achat en Résidence Etudiants en Nouvelle Aquitaine

Avant d'effectuer un achat en Residence Etudiants, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Nouvelle Aquitaine.

Ce type d'Achat en résidence étudiante permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Residence Etudiants Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Residence Etudiants amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences Etudiants étudiantes en Nouvelle Aquitaine.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Un Achat Residence Etudiants en Nouvelle Aquitaine comporte donc de nombreux avantages.

Residence Etudiants Achat : la sélection des programmes en Nouvelle Aquitaine

Bien sélectionner sa chambre étudiante, c'est réussir son Achat en Residence Etudiants.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Nouvelle Aquitaine avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Residence Etudiants, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et les reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Residence Etudiants de 80 appartements sera commercialisé en 3 mois en région Nouvelle Aquitaine.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

La région Nouvelle Aquitaine en chiffres

Avant d'acheter un appartement pour Etudiants, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement étudiant se trouve.

Aujourd'hui, la région Nouvelle Aquitaine représente en France :

• Superficie : 84 036 km²
• Population : 5 935 603 habitants
• Préfecture régionale : Bordeaux
• Préfectures : Bordeaux, Périgueux, Mont-de-Marsan, Agen, Pau, Tulle, Guéret, Limoges, Angoulême, La Rochelle, Niort, Poitiers
• Densité : 71 habitants / km²

Avec 5 935 603 habitants au recensement de 2016, la région Nouvelle-Aquitaine compte 914 résidences Ehpad.

Avis LMNP Investissement pour un Achat en Nouvelle Aquitaine

LMNP Investissement donne son avis sur un Achat Residence Etudiants en région Nouvelle Aquitaine:

Avec 914 résidences Ehpad pour environ 6 millions d'habitants, la région Nouvelle-Aquitaine est une des plus importantes régions de France.

D'ici 2050, la région devrait compter deux fois plus de personnes d'au moins 75 ans, ce qui induira nécessairement une hausse des personnes âgées dépendantes.

Un investissement Ehpad en région Nouvelle-Aquitaine est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.