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Résidence Etudiants
Il est possible pour un investisseur immobilier de faire l'acquisition d'un logement Etudiant dans une résidence étudiante.
En savoir plus sur les Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
L’investisseur immobilier en Résidence Etudiants percevra des loyers sécurisés que son logement soit occupée ou vacante.
Et son loyer à percevoir sera revalorisé tous les ans.
Dans la plupart des investissements immobiliers en Résidence Etudiants, l’exploitant de la résidence prendra en charge les petits travaux, (article 605 code civil).
Rentabilité supérieure à 4,5 % HT/HT.
Programmes en Résidence Etudiants
Il y a deux types de Programmes immobilier en Résidence Etudiants :
- Les Programmes Résidence Etudiants neufs
qui sont des Programmes immobiliers en cours de construction ou Vefa qui seront en livraison 2024 (Résidence Etudiants 2024) ou pour certains en 2024.
Ces programmes en résidences pour étudiants bénéficient d'une réduction d'impôts (11 %) ou d'un amortissement selon le choix de l'investisseur (Résidence Etudiants Investissement). - Les programmes en Résidence Etudiants en exploitation qui sont des Résidence Etudiants Revente qui sont déjà livrés !
Ces programmes immobiliers en Résidence Etudiants bénéficient d'un amortissement pour l'investisseur et d'un taux de rentabilité (+ 4,5 %) souvent très attractif.
Nous proposons des investissements avec tous les gestionnaires de Résidence Etudiants.
La liste des plus gros gestionnaires en Résidence Etudiants
Les meilleurs gestionnaires en Résidence Etudiants :
Un large choix de programmes immobiliers en Résidence Etudiants vous permet de sélectionner les meilleurs emplacements pour votre investissement et les meilleurs Gestionnaires en Résidence Etudiants.
Pour les programmes Résidence Etudiants en acquisition en 2024 (Résidence Etudiants) ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Etudiants contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les loyers en Résidence Etudiants
Fonctionnement des loyers en Résidence Etudiants.
Le payement des loyers en Résidence Etudiants est garanti par le bail commercial contractuellement.
Il s'agit d'une durée en général de 11 ans et renouvelable par tacite reconduction.
Durant toute cette période - qui est renouvelable - l'investisseur en Résidence Etudiants a la certitude de percevoir ses loyers par le gestionnaire.
Les loyers en Résidence Etudiants sont garantis par l'exploitant de la résidence pour étudiants donc le Gestionnaires, c'est donc lui qui verse le loyer tous les trimestres.
Enfin, rappelons que les loyers sont revalorisés tous les ans, à date anniversaire du bail.
Le loyer en Résidence Etudiants sera aussi revalorisé en fonction de l'indice IRL.
Rappelons qu'il est important de bien sélectionner son gestionnaire car tout le poids financier de la Résidence Etudiants repose sur lui.
Pour en savoir plus sur les loyers en Résidence Etudiants ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Etudiants contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La TVA en Résidence Etudiants
La TVA en Résidence Etudiants, comment récupérer la TVA - 20 % - de votre investissement en Résidence Etudiants ?
Lors d'un investissement immobilier en Résidence Etudiants, il est possible de récupérer la TVA (20 %).
En effet, une résidence pour étudiants prévoit des services à destination de ses résidents comme :
- L'accueil
- Le nettoyage régulier des locaux
- Internet
- La sécurité de la résidence
Et ce sont ces services qui permettent de récupérer la TVA - 20 % - pour l'investisseur.
Exemple de TVA en Résidence Etudiants.
Bien immobilier Résidence Etudiants 180 000 € TTC
TVA 30 000 €
Prix acheté 150 000€ HTVA !
En effet, l'investisseur se fera remboursé 30 000 € de TVA.
Pour d'autres exemples ou simulation en Résidence Etudiants (Résidence Etudiants simulation).
Pour en savoir plus sur la TVA en Résidence Etudiants ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Etudiants contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les charges en Résidence Etudiants
Les charges en Résidence Etudiants avec l'article 605 du Code Civil.
Les charges en Résidence Etudiants sont en général payées par l'exploitant (le gestionnaire).
Liste des charges dans une Résidence Etudiants :
- Petits travaux
Il est recommandé de lire le bail pour vérifier la répartition des charges en Résidence Etudiants.
La taxe foncière et l'article 606 du Code Civil sont à la charge de l'investisseur dans le cadre d'une Résidence Etudiants.
Pour en savoir plus sur les charges en Résidence Etudiants ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Etudiants, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.